IV. Újpest, Liszt Ferenc utca 8.
Ingatlan árverés a IV. Újpest kerületben. Kikiáltási ára 1 500 000 Ft.
Budapesten jelenleg 10 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 750 000 Ft
A kikiáltási ár: 1 500 000 Ft
Előleg: 150 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: igen
Típus: ingatlan
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 3 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 500 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (750 000 Ft ÷ kb. 2 m² a 3 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 3 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 858 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 42%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 873 257 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 43%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Árverésre kerül egy 3 m2 alapterületű ingatlan 1/2 tulajdoni hányada. Falazata: tégla. Az ingatlan megnevezése: tároló. Az árverési előleg és az aktiválási kérelem végrehajtói irodához történő megérkezése legkésőbb az árverés lezárását megelőző 3. munkanapig történhet. Tájékoztatom, hogy az árverési előleg bármely okból történő visszautalása esetén a Vht. 142.§ alapján a Vht. 132/F. § (4)…
Az 1/2 hányad kb. 2 m²; a kikiáltási ár így ~1 000 000 Ft/m².
Környezet
Buszmegálló · 158 m · Attila utca
Gyógyszertár · 178 m · Újpesti 0-24 Gyógyszertár
Élelmiszerbolt · 178 m · Ruyi ABC
Park · 294 m
Orvosi rendelő · 383 m · Oxygen Medical
Vasútállomás / megálló · 474 m · Újpest-városkapu
Iskola · 523 m · Erkel Gyula Zeneiskola
Óvoda · 767 m · Kis Zseni
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- IV. Újpest, Tél utca 64: lakás · 38 M Ft – kikiáltási ár 38 000 000 Ft
- IV. Újpest, Nagyszombati utca: lakóház · 12 M Ft – kikiáltási ár 12 031 250 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 8 421 875 Ft
- IV. Újpest, Báthory utca 19.: lakás · 15,8 M Ft – kikiáltási ár 15 750 000 Ft
- IV. Újpest, Kisfaludy utca: lakóház · 4,5 M Ft – kikiáltási ár 4 512 500 Ft · minimum ár 2 256 250 Ft
- IV. Újpest, Bezerédj utca: lakóház · 106 M Ft – kikiáltási ár 105 910 000 Ft
- IV. Újpest, Kisfaludy utca 8. Fszt.: ingatlan · 9,5 M Ft – kikiáltási ár 9 520 000 Ft · minimum ár 8 568 000 Ft
- IV. Újpest, Farkas-erdő utca 23.: lakás · 25,4 M Ft – kikiáltási ár 25 400 000 Ft
- IV. Újpest, Julianus Barát utca: ingatlan · 26,3 M Ft – kikiáltási ár 26 250 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.