1047 Budapest, Báthory utca 19. 5: 15 750 000 Ft – ingatlanárverés

Budapest, Báthory utca 19. 5: lakás – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 15 750 000 Ft. Tulajdoni hányad: 4/16. Nem beköltözhető.

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 10 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 15 750 000 Ft

Minimum ár: 15 750 000 Ft

Előleg: 1 575 000 Ft

Tulajdoni hányad: 4/16

Beköltözhető: nem

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 30 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 2 100 000 Ft/m². Résztulajdon (4/16): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 858 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 145%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 525 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 300%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Adó- és értékbizonyítvány alapján belterületen fekvő 30 nm alapterületű lakás melynek falazata tégla. Helyiségek: 1 db szoba, 1 db konyha, 1 db fürdőszoba+ wc. Szobák padlózata: hajópadló, egyéb padlózat: járólap. Közművesítettségi foka: teljes ( vezetékes víz, villany,gáz ,csatorna ) (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 4/16 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~2 100 000 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Park · 150 m · Prém Margit park

Buszmegálló · 176 m · Tinódi utca

Élelmiszerbolt · 313 m · Reál pont élelmiszer

Gyógyszertár · 351 m · Nádor Patika

Óvoda · 594 m

Iskola · 751 m · Erkel Gyula Zeneiskola

Orvosi rendelő · 874 m · MDC Clinic

Vasútállomás / megálló · 967 m · Újpest-központ

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1045 Budapest, Tél utca 64 2/5: 38 000 000 Ft – ingatlanárverés – 38 000 000 Ft
1044 Budapest, Nagyszombati utca 10.: 12 031 250 Ft – ingatlanárverés – 12 031 250 Ft
1048 Budapest, Farkas-erdő utca 23. 8/47.: lakás – ingatlanárverés – 25 400 000 Ft
1046 Budapest, Futó utca 6: lakóház · 18 900 000 Ft – ingatlanárverés – 18 900 000 Ft
1044 Budapest, Kisfaludy utca 8. Fszt. 6. – ingatlanárverés – 9 520 000 Ft
1044 Budapest, Julianus Barát utca 2.: 26 250 000 Ft – ingatlanárverés – 26 250 000 Ft
1044 Budapest, Bezerédj utca 4.: 105 910 000 Ft – ingatlanárverés – 105 910 000 Ft
1047 Budapest, Liszt Ferenc utca 8.: 1 500 000 Ft – ingatlanárverés – 1 500 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.