1048 Budapest, Farkas-erdő utca 23. 8/47.: lakás – ingatlanárverés

Budapest, Farkas-erdő utca 23. 8/47.: lakás – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 25 400 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 10 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 25 400 000 Ft

Minimum ár: 25 400 000 Ft

Előleg: 2 540 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 63 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 806 349 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 858 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 6%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 525 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 54%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlan leírása: 63 négyzetméter alapterületű, panel falazatú, távfűtéses lakás. Helyiségei: 1 szoba, 2 félszoba, konyha, fürdőszoba, wc, előszoba (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 32 m²; a kikiáltási ár így ~806 349 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 31 m · Szíjgyártó utca

Élelmiszerbolt · 87 m · Napsugár Vegyesbolt

Iskola · 136 m · Csokonai Vitéz Mihály Általános Iskola és Gimnázium

Gyógyszertár · 179 m · Szimpatika

Óvoda · 239 m · Bőrfestő Óvoda

Park · 250 m · Szalonnasütögető hely

Orvosi rendelő · 822 m · Felnőtt Háziorvosi Rendelő

Vasútállomás / megálló · 1313 m · Rákospalota-Kertváros

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1045 Budapest, Tél utca 64 2/5: 38 000 000 Ft – ingatlanárverés – 38 000 000 Ft
1044 Budapest, Nagyszombati utca 10.: 12 031 250 Ft – ingatlanárverés – 12 031 250 Ft
1044 Budapest, Kisfaludy utca 8. Fszt. 6. – ingatlanárverés – 9 520 000 Ft
1044 Budapest, Julianus Barát utca 2.: 26 250 000 Ft – ingatlanárverés – 26 250 000 Ft
1044 Budapest, Bezerédj utca 4.: 105 910 000 Ft – ingatlanárverés – 105 910 000 Ft
1047 Budapest, Báthory utca 19. 5: 15 750 000 Ft – ingatlanárverés – 15 750 000 Ft
1047 Budapest, Liszt Ferenc utca 8.: 1 500 000 Ft – ingatlanárverés – 1 500 000 Ft
1044 Budapest, Kisfaludy utca 27/b.: 4 512 500 Ft – ingatlanárverés – 4 512 500 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.