1045 Budapest, Tél utca 64 2/5: 38 000 000 Ft – ingatlanárverés

Budapest, Tél utca 64 2/5: lakás – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 12. 07. 11:00. Kikiáltási ár: 38 000 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Beköltözhető.

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 10 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 38 000 000 Ft, befejező 2026. 10. 28. 10:00
2. szakasz: legalacsonyabb 38 000 000 Ft, befejező 2026. 11. 17. 10:00
3. szakasz: legalacsonyabb 38 000 000 Ft, befejező 2026. 12. 07. 10:00

Kezdés: 2026. 10. 08. 00:00

Zárás: 2026. 12. 07. 11:00

Kikiáltási ár: 38 000 000 Ft

Minimum ár: 38 000 000 Ft

Előleg: 3 800 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 68 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 1 117 647 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 858 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 30%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 525 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 113%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Árverésre kerül egy 68 m2 alapterületű ingatlan 1/2 tulajdoni hányada. A lakás helyiségei: 2 szoba, 2 félszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 előszoba, 1 wc, 1 erkély. Lakás fűtése: táv. Épület falazata: panel. Az árverési előleg és az aktiválási kérelem végrehajtói irodához történő megérkezése legkésőbb az árverés lezárását megelőző 3. munkanapig történhet. Tájékoztatom, hogy az árverési előleg…

Az 1/2 hányad kb. 34 m²; a kikiáltási ár így ~1 117 647 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 64 m · Piros Pont mini abc

Buszmegálló · 82 m · Újpesti Erőmű

Gyógyszertár · 187 m · Szent Borbála Gyógyszertár

Park · 189 m

Óvoda · 247 m · Nyár Óvoda

Iskola · 347 m · Gyermekház Általános Iskola

Orvosi rendelő · 654 m · Rrr

Vasútállomás / megálló · 808 m · Újpest-központ

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1044 Budapest, Nagyszombati utca 10.: 12 031 250 Ft – ingatlanárverés – 12 031 250 Ft
1047 Budapest, Liszt Ferenc utca 8.: 1 500 000 Ft – ingatlanárverés – 1 500 000 Ft
1044 Budapest, Kisfaludy utca 27/b.: 4 512 500 Ft – ingatlanárverés – 4 512 500 Ft
1048 Budapest, Farkas-erdő utca 23. 8/47.: lakás – ingatlanárverés – 25 400 000 Ft
1046 Budapest, Futó utca 6: lakóház · 18 900 000 Ft – ingatlanárverés – 18 900 000 Ft
1044 Budapest, Kisfaludy utca 8. Fszt. 6. – ingatlanárverés – 9 520 000 Ft
1044 Budapest, Bezerédj utca 4.: 105 910 000 Ft – ingatlanárverés – 105 910 000 Ft
1044 Budapest, Julianus Barát utca 2.: 26 250 000 Ft – ingatlanárverés – 26 250 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.