XIX. Kispest, Endresz Gy. utca 49. Fszt/4.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (1. szakasz legalacsonyabb): 4 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 500 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 4 500 000 Ft, befejező 2026. november 26. 16:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 4 500 000 Ft, befejező 2026. december 16. 16:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 4 500 000 Ft, befejező 2027. január 5. 16:00

Kezdés: 2026. november 6. 00:00

Zárás: 2027. január 5. 16:00

Előleg: 450 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. november 6. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 27 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 333 333 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 500 000 Ft ÷ kb. 14 m² a 27 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 27 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 774 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 57%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 650 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 49%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Személyi tulajdonban lévő, belterületi fekvésű, megközelíthetősége kiépített úton lehetséges. Az ingatlan rendeltetése lakás. Az épület födszintes, készültségi foka 100 %, alapozása beton, szigetelése gyenge, felvizesedett, falazata tégla, tetőszerkezete fa, héjazata cserép. Az ingatlan általános állapota : lelakott- külső szemle alapján. A lakás alapterülete 27 m2. Az ingatlan értékbecslése…

Az 1/2 hányad kb. 14 m²; a kikiáltási ár így ~333 333 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).

A kikiáltási ár 56%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.