1193 Budapest, Könyvkötő utca 62. Fsz. 1.: lakóház – ingatlanárverés

Budapest, Könyvkötő utca 62. Fsz. 1.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 3 300 000 Ft. Tulajdoni hányad: 5/48. Nem beköltözhető.

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 18 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 3 300 000 Ft

Minimum ár: 3 300 000 Ft

Előleg: 330 000 Ft

Tulajdoni hányad: 5/48

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m², telek 60 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 264 000 Ft/m². Résztulajdon (5/48): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Könyvkötő utca (~0 m) (2024)): 1 086 166 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 76%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 508 750 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 48%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Személyi tulajdonban lévő, belterületi ( központi ) fekvésű, megközelíthetősége kiépített, pormentes úton lehetséges. A közforgalmi közlekedéstől való távolsága 3 m. Az ingatlan rendeltetése lakóház. Az épület földszintes, az udvarban belül egy tetőteres épület is van. készültségi foka 100 %, alapozása beton, szigetelése teljes értékű, falazata tégla, tető héjazata cserép, állapota közepes…

Az 5/48 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~264 000 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Iskola · 161 m · Kispesti Waldorf Óvoda, Általános Iskola, Alapfokú Művészeti Iskola és Gimnázium

Élelmiszerbolt · 261 m · Penny

Gyógyszertár · 296 m · Remiz gyógyszertár

Buszmegálló · 332 m · Villanytelep

Orvosi rendelő · 378 m · Háziorvosi rendelő

Park · 562 m · Pege Aladár park

Óvoda · 717 m · Gyöngykagyló Óvoda

Vasútállomás / megálló · 891 m · Kispest

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1195 Budapest, Hofherr Albert utca 17 Fsz/2: lakás – ingatlanárverés – 32 550 000 Ft
1196 Budapest, Rákóczi utca 143.: 5 625 000 Ft – ingatlanárverés – 5 625 000 Ft
1196 Budapest, Batthyány utca 159. 5. Ajtó.: lakás – ingatlanárverés – 24 000 000 Ft
1196 Budapest, Fő utca 96.: lakóház · 64 167 000 Ft – ingatlanárverés – 64 167 000 Ft
1196 Budapest, Nádasdy utca 70.: 96 750 000 Ft – ingatlanárverés – 96 750 000 Ft
1196 Budapest, Batthyány utca 159..Ajtó .4.: lakás – ingatlanárverés – 6 440 000 Ft
1196 Budapest, Nádasdy utca 55.: 150 000 000 Ft – ingatlanárverés – 150 000 000 Ft
1196 Budapest, Zrínyi utca 138/a.: 71 760 000 Ft – ingatlanárverés – 71 760 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.