XIX. KispestNádasdy utca 70.
Lakóház a XIX. Kispest kerületben. Kikiáltási ára 96 750 000 Ft, az árverés tervezett vége 2026. november 16. 17:00.
Budapesten jelenleg 15 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Aktuális licit): 48 375 000 Ft
A kikiáltási ár: 96 750 000 Ft
- 1. szakasz: legalacsonyabb 87 075 000 Ft, befejező 2026. október 7. 17:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 67 725 000 Ft, befejező 2026. október 27. 17:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 48 375 000 Ft, befejező 2026. november 16. 17:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 19 350 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 19 350 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. szeptember 17. 00:00
Zárás: 2026. november 16. 17:00
Előleg: 9 675 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/1
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. november 1. 04:11
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 250 m², telek 362 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 193 500 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 774 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 75%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 650 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 70%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
362 m2 álló, kb. 250 m2 alapterületű, összközműves kivett lakóház, udvar. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)
Az 1/1 hányad kb. 250 m²; a kikiáltási ár így ~387 000 Ft/m².
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 40%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Környezet
Buszmegálló · 15 m · Batthyány utca
Iskola · 127 m · Gábor Áron Általános Iskola
Park · 341 m
Élelmiszerbolt · 360 m · Barni ABC
Óvoda · 478 m · Kispesti Mese-vár Zrínyi Óvoda
Gyógyszertár · 889 m · Csengő-Korona Gyógyszertár
Orvosi rendelő · 942 m · Kispesti Egészségügyi Intézet
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
- A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
- Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
- Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
- Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
- A licit az MBVK felületén zajlik.
Kapcsolódó árverések:
- XIX. Kispest, Hofherr Albert utca 17 Fsz/2: lakás · kikiáltási ár 32 550 000 Ft – kikiáltási ár 32 550 000 Ft
- XIX. Kispest, Fő utca: lakóház · kikiáltási ár 64 167 000 Ft – kikiáltási ár 64 167 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 32 083 500 Ft
- XIX. Kispest, Batthyány utca 159. 5. ajtó.: lakás · kikiáltási ár 24 000 000 Ft – kikiáltási ár 24 000 000 Ft
- XIX. Kispest, Jáhn Ferenc utca 118. Fszt.: lakás · kikiáltási ár 6 093 750 Ft – kikiáltási ár 6 093 750 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 5 484 375 Ft
- XIX. Kispest, Villanytelep utca: lakóház · kikiáltási ár 5 726 000 Ft – kikiáltási ár 5 726 000 Ft
- XIX. Kispest, Könyvkötő utca 62. Fsz.: lakóház · kikiáltási ár 3 300 000 Ft – kikiáltási ár 3 300 000 Ft
- XIX. Kispest, Nádasdy utca: lakóház · kikiáltási ár 150 000 000 Ft – kikiáltási ár 150 000 000 Ft
- XIX. Kispest, Zrínyi utca: lakóház · kikiáltási ár 71 760 000 Ft – kikiáltási ár 71 760 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.