XIX. Kispest, Villanytelep utca 34.: lakóház · 5 726 000 Ft – árverés
Budapest, Villanytelep utca 34.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 5 726 000 Ft. Tulajdoni hányad: 4090/30000. Nem beköltözhető.
Budapesten jelenleg 14 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 5 726 000 Ft
A kikiáltási ár: 5 726 000 Ft
Előleg: 572 600 Ft
Tulajdoni hányad: 4090/30000
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 110 m², telek 355 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 381 818 Ft/m². Résztulajdon (4090/30000): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Áram utca (~283 m) (2024)): 791 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 52%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 650 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 41%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
355 m2 területen elhelyezkedő, külső szemle alapján kb. 100-120 m2 alapterületű, összközműves kivett lakóház, udvar. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)
A 4090/30000 hányad kb. 15 m²; a kikiáltási ár így ~381 818 Ft/m².
Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 41%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 132 m · Aldi
Iskola · 166 m · Ganz Ábrahám Kéttannyelvű Gyakorló Középiskola és Szakiskola
Gyógyszertár · 183 m · Remiz gyógyszertár
Buszmegálló · 187 m · Lajosmizsei sorompó
Park · 571 m · Pege Aladár park
Orvosi rendelő · 583 m · Háziorvosi rendelő
Vasútállomás / megálló · 651 m · Kispest
Óvoda · 707 m · Gyöngykagyló Óvoda
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- XIX. Kispest, Hofherr Albert utca 17 Fsz/2: lakás · 32 550 000 Ft – kikiáltási ár 32 550 000 Ft
- XIX. Kispest, Batthyány utca 159. 5. Ajtó.: lakás · 24 000 000 Ft – kikiáltási ár 24 000 000 Ft
- XIX. Kispest, Nádasdy utca 70.: lakóház · 48 375 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 48 375 000 Ft
- XIX. Kispest, Fő utca 96.: lakóház · 32 083 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 32 083 500 Ft
- XIX. Kispest, Jáhn Ferenc utca 118. Fszt. 1.: lakás · 4 265 625 Ft – kikiáltási ár 4 265 625 Ft
- XIX. Kispest, Toldy utca 5. 10/32.: lakás · 50 350 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 50 350 000 Ft
- XIX. Kispest, Könyvkötő utca 62. Fsz. 1.: lakóház · 3 300 000 Ft – kikiáltási ár 3 300 000 Ft
- XIX. Kispest, Nádasdy utca 55.: lakóház · 150 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 150 000 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.