1191 Budapest, Toldy utca 5. 10/32.: 50 350 000 Ft – ingatlanárverés

Budapest, Toldy utca 5. 10/32.: lakás – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 50 350 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/1. Beköltözhető.

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 18 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 50 350 000 Ft

Minimum ár: 50 350 000 Ft

Előleg: 5 035 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/1

Beköltözhető: igen

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 53 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 950 000 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 774 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 23%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 508 750 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 87%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan leírása: 53 m2 területű szövetkezeti ház lakása. A főépület jellemzői: rendeltetése: lakás, 1 szoba + 2 félszoba, Készültségi foka: 100 %, Falazata: panel, Tetőszerkezet-héjazat anyaga, állapota: lapos tetős, Közművesítettsége: összközműves, Megjegyzés: az adó-és értékbizonyítvány külső szemle alapján történt. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti…

Az 1/1 hányad kb. 53 m²; a kikiáltási ár így ~950 000 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).

Licit előtt:

A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
A licit az MBVK felületén zajlik.

Környezet

Élelmiszerbolt · 116 m · Diszkont Vegyeskereskedés

Park · 126 m

Óvoda · 158 m · Zöld Ágacska Óvoda

Buszmegálló · 197 m · Lehel utca

Orvosi rendelő · 236 m · Felnőtt háziorvosi rendelő

Iskola · 240 m · Puskás Ferenc Általános Iskola

Gyógyszertár · 324 m · Fidencia Gyógyszertár

Vasútállomás / megálló · 943 m · Kőbánya-Kispest

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1195 Budapest, Hofherr Albert utca 17 Fsz/2: lakás – ingatlanárverés – 32 550 000 Ft
1196 Budapest, Rákóczi utca 143.: 5 625 000 Ft – ingatlanárverés – 5 625 000 Ft
1196 Budapest, Batthyány utca 159. 5. Ajtó.: lakás – ingatlanárverés – 24 000 000 Ft
1196 Budapest, Fő utca 96.: lakóház · 64 167 000 Ft – ingatlanárverés – 64 167 000 Ft
1196 Budapest, Nádasdy utca 70.: 96 750 000 Ft – ingatlanárverés – 96 750 000 Ft
1196 Budapest, Nádasdy utca 55.: 150 000 000 Ft – ingatlanárverés – 150 000 000 Ft
1196 Budapest, Zrínyi utca 138/a.: 71 760 000 Ft – ingatlanárverés – 71 760 000 Ft
1194 Budapest, Háromszék.utca 15.: 142 200 000 Ft – ingatlanárverés – 142 200 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.