1196 Budapest, Jáhn Ferenc utca 118. Fszt. 1.: lakás – ingatlanárverés

Budapest, Jáhn Ferenc utca 118. Fszt. 1.: lakás – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 6 093 750 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Nem beköltözhető.

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 18 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 6 093 750 Ft

Minimum ár: 4 265 625 Ft

Előleg: 609 375 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 65 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 262 500 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Jáhn Ferenc utca (~0 m) (2024)): 699 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 62%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 508 750 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 48%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Személyi tulajdonban lévő, belterületi fekvésű, megközelíthetősége kiépített, pormentes úton lehetséges. Az ingatlan rendeltetése: lakás. Az épület földszintes, készültségi foka 100%, alapozása beton, falazata tégla, tetőszerkezete cseréptető. A lakás alapterülete 65 m2, összközműves. Az ingatlan érték megállapítása külső szemle alapján történt.

Az 1/4 hányad kb. 16 m²; a kikiáltási ár így ~375 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

1/4 + 1/4 = 2/4 · 5 712 500 Ft

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 87 m · Mészáros Lőrinc utca / Vas Gereben utca

Óvoda · 250 m · Kispesti Mese-vár Zrínyi Óvoda

Park · 251 m · Vásár tér

Iskola · 257 m · Gábor Áron Általános Iskola

Élelmiszerbolt · 588 m · CBA

Gyógyszertár · 633 m · Csengő-Korona Gyógyszertár

Orvosi rendelő · 909 m · Kispesti Egészségügyi Intézet

Vasútállomás / megálló · 1130 m · Kispest

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1196 Budapest, Rákóczi utca 143.: 5 625 000 Ft – ingatlanárverés – 5 625 000 Ft
1196 Budapest, Batthyány utca 159. 5. Ajtó.: lakás – ingatlanárverés – 24 000 000 Ft
1196 Budapest, Fő utca 96.: lakóház · 64 167 000 Ft – ingatlanárverés – 64 167 000 Ft
1195 Budapest, Hofherr Albert utca 17 Fsz/2: lakás – ingatlanárverés – 32 550 000 Ft
1196 Budapest, Nádasdy utca 70.: 96 750 000 Ft – ingatlanárverés – 96 750 000 Ft
1193 Budapest, Könyvkötő utca 62. Fsz. 1.: lakóház – ingatlanárverés – 3 300 000 Ft
1196 Budapest, Jáhn Ferenc utca 118 /1: 5 712 500 Ft – ingatlanárverés – 5 712 500 Ft
1194 Budapest, Háromszék.utca 15.: 142 200 000 Ft – ingatlanárverés – 142 200 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.