XIX. Kispest, Jáhn Ferenc utca 118 /1: lakás · 5 712 500 Ft – árverés
Budapest, Jáhn Ferenc utca 118 /1: lakás – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 5 712 500 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4 + 1/4 = 2/4. Nem beköltözhető.
Budapesten jelenleg 14 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 5 712 500 Ft
A kikiáltási ár: 5 712 500 Ft
Előleg: 571 250 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4 + 1/4 = 2/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakás
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 65 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 175 769 Ft/m². Résztulajdon (1/4 + 1/4 = 2/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Jáhn Ferenc utca (~0 m) (2024)): 699 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 75%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 650 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 73%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Személyi tulajdonban lévő, belterületi (központi) fekvésű, kiépített, pormentes úton megközelíthető. A közforgalmi közlekedéstől való távolsága 200 m. Az ingatlan rendeltetése lakás. Az épület földszintes, társasház jellegű, készültségi foka 100 %. Alapozása beton, szigetelése gyenge, falazata tégla, tető héjazata cserép. Az épület felújításra szorul. A lakás 2 szobás, 65 m2 alapterületű, gáz…
Az 1/4 + 1/4 = 2/4 hányad kb. 33 m²; a kikiáltási ár így ~175 769 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:
Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).
A kikiáltási ár 77%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 87 m · Mészáros Lőrinc utca / Vas Gereben utca
Óvoda · 250 m · Kispesti Mese-vár Zrínyi Óvoda
Park · 251 m · Vásár tér
Iskola · 257 m · Gábor Áron Általános Iskola
Élelmiszerbolt · 588 m · CBA
Gyógyszertár · 633 m · Csengő-Korona Gyógyszertár
Orvosi rendelő · 909 m · Kispesti Egészségügyi Intézet
Vasútállomás / megálló · 1130 m · Kispest
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- XIX. Kispest, Hofherr Albert utca 17 Fsz/2: lakás · 32 550 000 Ft – kikiáltási ár 32 550 000 Ft
- XIX. Kispest, Batthyány utca 159. 5. Ajtó.: lakás · 24 000 000 Ft – kikiáltási ár 24 000 000 Ft
- XIX. Kispest, Nádasdy utca 70.: lakóház · 48 375 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 48 375 000 Ft
- XIX. Kispest, Fő utca 96.: lakóház · 32 083 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 32 083 500 Ft
- XIX. Kispest, Jáhn Ferenc utca 118. Fszt. 1.: lakás · 4 265 625 Ft – kikiáltási ár 4 265 625 Ft
- XIX. Kispest, Toldy utca 5. 10/32.: lakás · 50 350 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 50 350 000 Ft
- XIX. Kispest, Villanytelep utca 34.: lakóház · 5 726 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 5 726 000 Ft
- XIX. Kispest, Könyvkötő utca 62. Fsz. 1.: lakóház · 3 300 000 Ft – kikiáltási ár 3 300 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.