XIX. KispestJáhn Ferenc utca 118. Fszt. 1.
Lakás a XIX. Kispest kerületben. Kikiáltási ára 6 093 750 Ft, az árverés tervezett vége 2026. december 29. 16:00.
Budapesten jelenleg 15 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (1. szakasz legalacsonyabb): 5 484 375 Ft
A kikiáltási ár: 6 093 750 Ft
- 1. szakasz: legalacsonyabb 5 484 375 Ft, befejező 2026. november 19. 16:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 4 875 000 Ft, befejező 2026. december 9. 16:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 4 265 625 Ft, befejező 2026. december 29. 16:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 609 375 Ft-tal (11%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 609 375 Ft-tal (13%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. október 30. 00:00
Zárás: 2026. december 29. 16:00
Előleg: 609 375 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakás
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 30. 04:11
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 65 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 262 500 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 265 625 Ft ÷ kb. 16 m² a 65 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 65 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 774 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 66%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 650 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 60%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Személyi tulajdonban lévő, belterületi fekvésű, megközelíthetősége kiépített, pormentes úton lehetséges. Az ingatlan rendeltetése: lakás. Az épület földszintes, készültségi foka 100%, alapozása beton, falazata tégla, tetőszerkezete cseréptető. A lakás alapterülete 65 m2, összközműves. Az ingatlan érték megállapítása külső szemle alapján történt. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)
Az 1/4 hányad kb. 16 m²; a kikiáltási ár így ~375 000 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 2 hányad van árverésen:
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).
A kikiáltási ár 51%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- XIX. Kispest, Fő utca: lakóház · kikiáltási ár 64 167 000 Ft – kikiáltási ár 64 167 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 32 083 500 Ft
- XIX. Kispest, Batthyány utca 159. 5. ajtó.: lakás · kikiáltási ár 24 000 000 Ft – kikiáltási ár 24 000 000 Ft
- XIX. Kispest, Hofherr Albert utca 17 Fsz/2: lakás · kikiáltási ár 32 550 000 Ft – kikiáltási ár 32 550 000 Ft
- XIX. Kispest, Nádasdy utca: lakóház · kikiáltási ár 96 750 000 Ft – kikiáltási ár 96 750 000 Ft · aktuális licit 48 375 000 Ft
- XIX. Kispest, Jókai utca 152. /5: lakóház · kikiáltási ár 7 824 000 Ft – kikiáltási ár 7 824 000 Ft
- XIX. Kispest, Jáhn Ferenc utca: lakás · kikiáltási ár 5 712 500 Ft – kikiáltási ár 5 712 500 Ft
- XIX. Kispest, Zrínyi utca: lakóház · kikiáltási ár 71 760 000 Ft – kikiáltási ár 71 760 000 Ft
- XIX. Kispest, Batthyány utca 159. .ajtó .: lakás · kikiáltási ár 6 440 000 Ft – kikiáltási ár 6 440 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.