1196 Budapest, Jókai utca 152. /5: 7 824 000 Ft – ingatlanárverés

Budapest, Jókai utca 152. /5: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 7 824 000 Ft. Tulajdoni hányad: 400/1000. Nem beköltözhető.

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 18 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 7 824 000 Ft

Minimum ár: 7 824 000 Ft

Előleg: 782 400 Ft

Tulajdoni hányad: 400/1000

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 30 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 652 000 Ft/m². Résztulajdon (400/1000): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Jókai utca (~0 m) (2024)): 784 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 17%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 508 750 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 28%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Személyi tulajdonban lévő, belterületi fekvésű, megközelíthetősége kiépített, pormentes úton lehetséges. Közforgalmi közlekedéstől való távolsága 300 méter. Az ingatlan rendeltetése, lakóház. Az épület földszintes. Osztatlan közös telkes ingatlan (4 lakásos). Készültségi foka 100%. Alapozása beton, szigetelése gyenge, felvizesedett. Falazata tégla, tetőhéjazata cserép. Az ingatlan állapota…

Az 400/1000 hányad kb. 12 m²; a kikiáltási ár így ~652 000 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 180 m · Mészáros Lőrinc utca / Vas Gereben utca

Óvoda · 181 m · Kispesti Mese-vár Zrínyi Óvoda

Iskola · 202 m · Gábor Áron Általános Iskola

Park · 332 m · Vásár tér

Gyógyszertár · 642 m · Csengő-Korona Gyógyszertár

Élelmiszerbolt · 682 m · CBA

Orvosi rendelő · 874 m · Kispesti Egészségügyi Intézet

Vasútállomás / megálló · 1195 m · Kispest

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1195 Budapest, Hofherr Albert utca 17 Fsz/2: lakás – ingatlanárverés – 32 550 000 Ft
1196 Budapest, Rákóczi utca 143.: 5 625 000 Ft – ingatlanárverés – 5 625 000 Ft
1196 Budapest, Batthyány utca 159. 5. Ajtó.: lakás – ingatlanárverés – 24 000 000 Ft
1196 Budapest, Fő utca 96.: lakóház · 64 167 000 Ft – ingatlanárverés – 64 167 000 Ft
1196 Budapest, Nádasdy utca 70.: 96 750 000 Ft – ingatlanárverés – 96 750 000 Ft
1196 Budapest, Batthyány utca 159..Ajtó .4.: lakás – ingatlanárverés – 6 440 000 Ft
1196 Budapest, Nádasdy utca 55.: 150 000 000 Ft – ingatlanárverés – 150 000 000 Ft
1196 Budapest, Zrínyi utca 138/a.: 71 760 000 Ft – ingatlanárverés – 71 760 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.