XVI. Cinkota, Csömöri út 249.: lakóház · 88 900 000 Ft – árverés
Budapest, Csömöri út 249.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 88 900 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/1. Nem beköltözhető.
Budapesten jelenleg 10 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 88 900 000 Ft
A kikiáltási ár: 88 900 000 Ft
Előleg: 8 890 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/1
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 150 m², telek 562 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 592 667 Ft/m². KSH referenciaátlag (Utca: Csömöri út (2024)): 773 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 23%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 1 122 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 47%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az ingatlan összterülete 562 m2, melyen kb. 150 m2 alapterületű lakóingatlan található. Az ingatlan tetőtér beépítéses, alapozása beton, szigetelése van, falazata tégla, állapota jó. Közművesítettsége víz, villany, csatorna és gáz. Az udvaron épített medence található, a telek hátsó fele nyitva van a szomszéd felé. 78.V.574/2016 illetve a 148.V.781/2017 számú ügyek befejezésre kerültek, a…
Az 1/1 hányad kb. 150 m²; a kikiáltási ár így ~592 667 Ft/m².
Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 9%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
- A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
- Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
- Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
- Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
- A licit az MBVK felületén zajlik.
Környezet
Buszmegálló · 78 m · Diófa utca
Élelmiszerbolt · 82 m · Kőhíd ABC
Orvosi rendelő · 220 m
Iskola · 407 m · Göllesz Viktor Óvoda és Általános Iskola
Óvoda · 423 m · Szentmihályi Játszókert Óvoda
Park · 594 m · Csíkszentmihály tér
Gyógyszertár · 719 m · Szilas Patika
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- XVI. Cinkota, Felsőmalom utca 12. 1./9: lakóház · 67 600 000 Ft – kikiáltási ár 67 600 000 Ft
- XVI. Cinkota, Szabadszó utca 22.: lakóház · 25 200 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 25 200 000 Ft
- XVI. Cinkota, Vulkán utca 45.: lakóház · 2 835 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 835 000 Ft
- XVI. Cinkota, Szent István utca 42. Fszt. 3.: lakás · 55 100 000 Ft – kikiáltási ár 55 100 000 Ft
- XVI. Cinkota, Jávorfa utca 114.: lakóház · 91 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 91 000 000 Ft
- XVI. Cinkota, Somkút utca 10.: egyéb · 317 675 260 Ft – árverés – kikiáltási ár 317 675 260 Ft
- XVI. Cinkota, Futórózsa utca 89. 2/3: lakás · 34 200 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 34 200 000 Ft
- XVI. Cinkota, Irha utca 11.: lakóház · 9 916 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 9 916 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.