1164 Budapest, Somkút utca 10.: 317 675 260 Ft – ingatlanárverés
Budapest, Somkút utca 10.: egyéb – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 635 350 520 Ft. Tulajdoni hányad: 1/1. Beköltözhető.
Budapesten jelenleg 10 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 317 675 260 Ft
A kikiáltási ár: 635 350 520 Ft
Előleg: 63 535 052 Ft
Tulajdoni hányad: 1/1
Beköltözhető: igen
Típus: egyéb
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 200 m², telek 26186 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 1 588 376 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 877 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 81%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 1 122 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 42%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
2 6186 m2 kivett sporttelep. Az adó-és értékbizonyítvány alapján a közforgalomtól 10 percre található. Az ingatlanon két futballpálya és kb. 200 m2 gyenge állapotú kiszolgáló épület van. Besorolás IZ/SP, beépíthetőség 15 %. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna. A Budapest Főváros Kormányhivatala Hatósági és Oktatási Főosztály BP/1010/00238-7/2024 számú végzésében az ingatlan becsértékét…
Az 1/1 hányad kb. 26 186 m²; a kikiáltási ár így ~24 263 Ft/m².
Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).
Licit előtt:
- A művelési ág és az aranykorona csak akkor ismert, ha a hirdetmény kiírja.
- A telekhatár térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
- A tulajdoni hányad nem a telek fizikailag elkerített darabja.
- A folyamatos földárverés nem online zárul, záróár nincs.
- Az árverési medián a lezárt online tételek közepe, nem piaci ár.
- Licit előtt a tulajdoni lap és a végrehajtói tájékoztatás a mérvadó.
Környezet
Buszmegálló · 54 m · Cinke utca
Iskola · 356 m · Batthyány Ilona Általános Iskola és Közösségi Iskola
Élelmiszerbolt · 379 m · Reál
Orvosi rendelő · 391 m · Gyermekorvos
Gyógyszertár · 412 m · Vidámvásár Gyógyszertár
Vasútállomás / megálló · 490 m · Cinkota
Park · 493 m
Óvoda · 808 m · Pipitér Óvoda
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 1163 Budapest, Szabadszó utca 22.: 25 200 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 25 200 000 Ft
- 1163 Budapest, Vulkán utca 45.: 2 835 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 835 000 Ft
- 1164 Budapest, Felsőmalom utca 12. 1./9: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 67 600 000 Ft
- 1161 Budapest, Szent István utca 42. Fszt. 3.: lakás – ingatlanárverés – kikiáltási ár 55 100 000 Ft
- 1162 Budapest, Csömöri út 249.: 88 900 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 88 900 000 Ft
- 1164 Budapest, Vidámvásár utca 19.: 19 845 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 19 845 000 Ft
- 1162 Budapest, Irha utca 11.: lakóház · 9 916 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 9 916 000 Ft
- 1162 Budapest, Jávorfa utca 114.: 91 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 91 000 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.