1161 Budapest, Szent István utca 42. Fszt. 3.: lakás – ingatlanárverés

Budapest, Szent István utca 42. Fszt. 3.: lakás – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 11. 07. 17:00. Kikiáltási ár: 55 100 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/1…

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 14 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 55 100 000 Ft, befejező 2026. 09. 28. 15:00
2. szakasz: legalacsonyabb 55 100 000 Ft, befejező 2026. 10. 18. 15:00
3. szakasz: legalacsonyabb 55 100 000 Ft, befejező 2026. 11. 07. 16:00

Kezdés: 2026. 09. 08. 00:00

Zárás: 2026. 11. 07. 17:00

Kikiáltási ár: 55 100 000 Ft

Minimum ár: 55 100 000 Ft

Előleg: 5 510 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/1

Beköltözhető: igen

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 58 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 950 000 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 877 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 8%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 1 122 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 15%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Társasházban lévő 58 m2 alapterületű, 2 szobás lakás kerül árverésre az adós 1/1 tulajdoni hányadában. Az alapító okirat szerint hozzá tartozó mellékhelyiségekkel. Az adós- és értékbizonyítvány alapján az ingatlan közművesítettsége: víz, villany, gáz, csatorna. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/1 hányad kb. 58 m²; a kikiáltási ár így ~950 000 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).

Licit előtt:

A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
A licit az MBVK felületén zajlik.

Környezet

Buszmegálló · 27 m · Borz út

Óvoda · 355 m · Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Csepeli Csodakút Egyesített Óvoda Fenyves Tagóvodája

Élelmiszerbolt · 435 m

Park · 717 m

Iskola · 741 m · Arany János Általános Iskola

Gyógyszertár · 836 m · Fehér patika

Orvosi rendelő · 1222 m · Felnőtt háziorvosi rendelő

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1164 Budapest, Édesvíz utca 18.: 26 675 000 Ft – ingatlanárverés – 26 675 000 Ft
1164 Budapest, Felsőmalom utca 12. 1./9: lakóház – ingatlanárverés – 67 600 000 Ft
1164 Budapest, Tátraszirt Sor 3.: 25 025 000 Ft – ingatlanárverés – 25 025 000 Ft
1163 Budapest, Vulkán utca 45.: 3 150 000 Ft – ingatlanárverés – 3 150 000 Ft
1162 Budapest, Jávorfa utca 114.: 182 000 000 Ft – ingatlanárverés – 182 000 000 Ft
1164 Budapest, Vidámvásár utca 19.: 28 350 000 Ft – ingatlanárverés – 28 350 000 Ft
1162 Budapest, Irha utca 11.: lakóház · 9 916 000 Ft – ingatlanárverés – 9 916 000 Ft
1164 Budapest, Somkút utca 10.: 635 350 520 Ft – ingatlanárverés – 635 350 520 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.