1162 Budapest, Irha utca 11.: lakóház · 9 916 000 Ft – ingatlanárverés
Budapest, Irha utca 11.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 9 916 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/6. Nem beköltözhető.
Budapesten jelenleg 11 élő árverés van.
A kikiáltási ár: 9 916 000 Ft
Minimum ár: 9 916 000 Ft
Előleg: 991 600 Ft
Tulajdoni hányad: 1/6
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 200 m², telek 527 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 297 480 Ft/m². Résztulajdon (1/6): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Péterke utca (~204 m) (2024)): 845 235 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 65%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 1 122 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 73%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
telek területe: 527 m2 lakóház alapterülete: kb. 200 m2 (földszint + emelet + tetőtér) helyiségei: 3 szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, 2 előszoba, 2 wc fűtése: gáz, műszaki állapota közepes, felújítandó
Az 1/6 hányad kb. 33 m²; a kikiáltási ár így ~297 480 Ft/m².
Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 54%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 360 m · Péterke utca
Gyógyszertár · 479 m · Árpád Gyógyszertár
Élelmiszerbolt · 495 m · Szlovák ABC
Park · 691 m · Pemete tér
Iskola · 981 m · Móra Ferenc Általános Iskola
Óvoda · 1256 m · Bogyó és Babóca Magánóvoda
Vasútállomás / megálló · 1386 m · Szabadságtelep
1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 1163 Budapest, Vulkán utca 45.: 3 150 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 150 000 Ft
- 1164 Budapest, Felsőmalom utca 12. 1./9: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 67 600 000 Ft
- 1161 Budapest, Szent István utca 42. Fszt. 3.: lakás – ingatlanárverés – kikiáltási ár 55 100 000 Ft
- 1164 Budapest, Tátraszirt Sor 3.: 25 025 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 25 025 000 Ft
- 1163 Budapest, Szabadszó utca 22.: 28 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 28 000 000 Ft
- 1162 Budapest, Csömöri út 249.: 88 900 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 88 900 000 Ft
- 1165 Budapest, Futórózsa utca 89. 2/3: 34 200 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 34 200 000 Ft
- 1164 Budapest, Somkút utca 10.: 635 350 520 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 635 350 520 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.