1163 Budapest, Szabadszó utca 22.: 28 000 000 Ft – ingatlanárverés

Budapest, Szabadszó utca 22.: lakóház – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 12. 20. 14:00. Kikiáltási ár: 28 000 000 Ft. Tulajdoni hányad: 8/16…

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 14 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 25 200 000 Ft, befejező 2026. 11. 10. 14:00
2. szakasz: legalacsonyabb 19 600 000 Ft, befejező 2026. 11. 30. 14:00
3. szakasz: legalacsonyabb 14 000 000 Ft, befejező 2026. 12. 20. 14:00

A 2. szakasz legalacsonyabb ára 5 600 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint a 1. szakaszé.

A 3. szakasz legalacsonyabb ára 5 600 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.

Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.

Kezdés: 2026. 10. 21. 00:00

Zárás: 2026. 12. 20. 14:00

A kikiáltási ár: 28 000 000 Ft

Minimum ár: 14 000 000 Ft

Előleg: 2 800 000 Ft

Tulajdoni hányad: 8/16

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 22. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 500 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 350 000 Ft/m². Résztulajdon (8/16): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 877 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 60%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 1 122 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 69%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

500 m2 kivett lakóház, udvar kerül árverésre az adós 8/16 tulajdoni hányadában. Az adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlanon egy kb. 80 m2 alapterületű, tégla falazatú, cserép tetőzetű, felújításra szoruló lakóház található. Közművek: víz, gáz , villany és csatorna. Az udvarban található egy garázs és egy melléképület. Jelen hirdetményben feltüntetett ingatlannal kapcsolatosan felhívom a…

A 8/16 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~700 000 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).

A kikiáltási ár 8%-kal a Budapest árverési mediánja felett van.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

1163 Budapest, Vulkán utca 45.: 3 150 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 150 000 Ft
1164 Budapest, Felsőmalom utca 12. 1./9: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 67 600 000 Ft
1161 Budapest, Szent István utca 42. Fszt. 3.: lakás – ingatlanárverés – kikiáltási ár 55 100 000 Ft
1164 Budapest, Tátraszirt Sor 3.: 25 025 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 25 025 000 Ft
1162 Budapest, Jávorfa utca 114.: 182 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 182 000 000 Ft
1164 Budapest, Vidámvásár utca 19.: 28 350 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 28 350 000 Ft
1162 Budapest, Irha utca 11.: lakóház · 9 916 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 9 916 000 Ft
1164 Budapest, Somkút utca 10.: 635 350 520 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 635 350 520 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.