XVI. Cinkota, Jávorfa utca 114.: lakóház · 91 000 000 Ft – árverés
Budapest, Jávorfa utca 114.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 182 000 000 Ft. Tulajdoni hányad: 30/30. Beköltözhető.
Budapesten jelenleg 10 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 91 000 000 Ft
A kikiáltási ár: 182 000 000 Ft
Előleg: 18 200 000 Ft
Tulajdoni hányad: 30/30
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 280 m², telek 397 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 325 000 Ft/m². KSH referenciaátlag (Utca: Jávorfa utca (2024)): 924 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 65%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 1 122 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 71%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az ingatlan 397 m2. Tulajdoni jellege: magántulajdon. Fekvése: belterületi. Kiépített úton megközelíthető 397 m2 alapterületű lakóház, udvar. Kerítése: beton. A főépület jellemzői: rendeltetése: lakóház. Alapterülete: 280 m2. Pince: nincs. Szintek száma: többszintes. Alapja: beton. Falazata: tégla. Szigetelése: nincs. Tetőzet: cserép. Készültségi foka: 100%. Életkora: 35 év. Állapota: közepes…
A 30/30 hányad kb. 280 m²; a kikiáltási ár így ~650 000 Ft/m².
Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár a Budapest árverési mediánja közelében van.
Licit előtt:
- A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
- A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
- Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
- Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
- Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
- A licit az MBVK felületén zajlik.
Környezet
Buszmegálló · 291 m · Budapesti út
Élelmiszerbolt · 310 m · REÁL Élelmiszer
Óvoda · 311 m · Gyerekkuckó Hermina úti Tagóvoda
Park · 322 m
Gyógyszertár · 519 m · Szilas Patika
Iskola · 627 m · Móra Ferenc Általános Iskola
Orvosi rendelő · 791 m · Felnőtt háziorvosi rendelő
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- XVI. Cinkota, Szabadszó utca 22.: lakóház · 25 200 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 25 200 000 Ft
- XVI. Cinkota, Vulkán utca 45.: lakóház · 2 835 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 835 000 Ft
- XVI. Cinkota, Felsőmalom utca 12. 1./9: lakóház · 67 600 000 Ft – kikiáltási ár 67 600 000 Ft
- XVI. Cinkota, Szent István utca 42. Fszt. 3.: lakás · 55 100 000 Ft – kikiáltási ár 55 100 000 Ft
- XVI. Cinkota, Futórózsa utca 89. 2/3: lakás · 34 200 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 34 200 000 Ft
- XVI. Cinkota, Csömöri út 249.: lakóház · 88 900 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 88 900 000 Ft
- XVI. Cinkota, Somkút utca 10.: egyéb · 317 675 260 Ft – árverés – kikiáltási ár 317 675 260 Ft
- XVI. Cinkota, Vidámvásár utca 19.: lakóház · 19 845 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 19 845 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.