1164 Budapest, Felsőmalom utca 12. 1./9: lakóház – ingatlanárverés

Budapest, Felsőmalom utca 12. 1./9: lakóház – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 11. 21. 10:00. Kikiáltási ár: 67 600 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/1…

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 14 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 67 600 000 Ft, befejező 2026. 10. 12. 08:00
2. szakasz: legalacsonyabb 67 600 000 Ft, befejező 2026. 11. 01. 09:00
3. szakasz: legalacsonyabb 67 600 000 Ft, befejező 2026. 11. 21. 09:00

Kezdés: 2026. 09. 22. 00:00

Zárás: 2026. 11. 21. 10:00

Kikiáltási ár: 67 600 000 Ft

Minimum ár: 67 600 000 Ft

Előleg: 6 760 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/1

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 52 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 1 300 000 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 877 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 48%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 1 122 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 16%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Igatlan-nyilvántartás szerint: 52 m2 társasházi lakás megnevezésű ingatlan. Illetékes önkormányzat által kiállított adó- és értékbizonyítvány szerint: 1 + 2 félszoba + kiegészítő helyiségek.Közművek: víz, gáz, villany, csatorna. Az ingatlanról készült képek tájékoztató jellegűek. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/1 hányad kb. 52 m²; a kikiáltási ár így ~1 300 000 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).

Licit előtt:

A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
A licit az MBVK felületén zajlik.

Környezet

Park · 69 m

Buszmegálló · 80 m · Vágás utca (óvoda)

Óvoda · 99 m

Gyógyszertár · 136 m · Európa Gyógyszertár

Élelmiszerbolt · 209 m · Kedvenc ÁBéCém

Iskola · 690 m · Budapest XVI. Kerületi Arany János Általános Iskola

Vasútállomás / megálló · 825 m · Árpádföld

1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1161 Budapest, Szent István utca 42. Fszt. 3.: lakás – ingatlanárverés – 55 100 000 Ft
1163 Budapest, Vulkán utca 45.: 3 150 000 Ft – ingatlanárverés – 3 150 000 Ft
1164 Budapest, Édesvíz utca 18.: 26 675 000 Ft – ingatlanárverés – 26 675 000 Ft
1164 Budapest, Tátraszirt Sor 3.: 25 025 000 Ft – ingatlanárverés – 25 025 000 Ft
1162 Budapest, Jávorfa utca 114.: 182 000 000 Ft – ingatlanárverés – 182 000 000 Ft
1164 Budapest, Vidámvásár utca 19.: 28 350 000 Ft – ingatlanárverés – 28 350 000 Ft
1165 Budapest, Futórózsa utca 89. 2/3: 34 200 000 Ft – ingatlanárverés – 34 200 000 Ft
1162 Budapest, Csömöri út 249.: 88 900 000 Ft – ingatlanárverés – 88 900 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.