TaksonyZsellérerdő utca 21.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 21 941 220 Ft

A kikiáltási ár: 31 344 600 Ft

Előleg: 3 134 460 Ft

Tulajdoni hányad: 6/8

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 904 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 292 550 Ft/m². Résztulajdon (3/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (21 941 220 Ft ÷ 75 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 746 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 61%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 74 984 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 290%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

904 nm-es telken 1963-ban épült, földszintes, 100 nm alapterületű, oldalhatáron álló, beton alapozású, tégla és vályog falazatú, cseréptetős, közepes állapotú felépítménnyel és 30 nm alapterületű melléképülettel rendelkező, kivett lakóház, udvar, gazadasági épület megnevezésű ingatlan. Közművek: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna, kábel. Fűtés: lakásközponti. Az ingatlan lakóingatlannak…

A 6/8 hányad kb. 75 m²; a kikiáltási ár így ~417 928 Ft/m².

A Szigetszentmiklósi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 243 760 Ft/m² (középső fele: 136 839–572 645).

A kikiáltási ár 71%-kal a Szigetszentmiklósi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 226 m · Taksony, Zsellérerdő

Vasútállomás / megálló · 603 m · Taksony

Élelmiszerbolt · 828 m · CBA

Orvosi rendelő · 1274 m · Körzeti orvos

Óvoda · 1485 m · Taksonyi Német Nemzetiségi Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.