2316 Tököl, Ráckevei út 11.: lakóház · 20 643 000 Ft – ingatlanárverés

Tököl, Ráckevei út 11.: lakóház – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 12. 21. 12:00. Kikiáltási ár: 20 643 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.

Árverések: Tököl

Tökölön jelenleg 7 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 20 643 000 Ft, befejező 2026. 11. 11. 12:00
2. szakasz: legalacsonyabb 20 643 000 Ft, befejező 2026. 12. 01. 12:00
3. szakasz: legalacsonyabb 20 643 000 Ft, befejező 2026. 12. 21. 12:00

Kezdés: 2026. 10. 22. 00:00

Zárás: 2026. 12. 21. 12:00

A kikiáltási ár: 20 643 000 Ft

Minimum ár: 20 643 000 Ft

Előleg: 2 064 300 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 22. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 190 m², telek 1598 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 217 295 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 607 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 64%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 140 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 55%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

A helyileg illetékes polgármesteri hivatal által kiállított adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan egy 1598 m2-es telken elhelyezkedő 190 m2-es lakóház. Közművesítettsége: közműves, konvektoros fűtés. A lakóház téglafalazatú, cseréptetős. Felújításra szorul. Az ingatlan lakóingatlannak minősül.

Az 1/2 hányad kb. 95 m²; a kikiáltási ár így ~217 295 Ft/m².

Lakónépesség: 11 253 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Tököl, Alkotmány tér; Buszmegálló · Tököl, Bíróház; Buszmegálló · Tököl, Bíróház; Buszmegálló · Tököl, Dunai Repülőgépgyár; Buszmegálló · Tököl, Hangárok; Buszmegálló · Tököl, HÉV-állomás; Buszmegálló · Tököl, HÉV-állomás; Buszmegálló · Tököl, Kolozsvári utca.

A Szigetszentmiklósi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 243 760 Ft/m² (középső fele: 136 839–572 645).

A kikiáltási ár 11%-kal a Szigetszentmiklósi járás árverési mediánja alatt van.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

2316 Tököl, József Attila utca 4.: 5 454 400 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 5 454 400 Ft
2316 Tököl, Mester utca 13.: 31 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 31 500 000 Ft
2316 Tököl, Ráckevei út 3: 3 360 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 360 000 Ft
2316 Tököl, Barackos utca 2.: lakóház · 2 902 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 902 000 Ft
2316 Tököl, Mátyás Király utca 2/a. II.9.: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 842 917 Ft
2316 Tököl, Vadkacsa utca 5: lakóház · 28 900 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 28 900 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.