Vecsés
Lakóház Vecsésen. Kikiáltási ára 1 120 000 Ft.
Vecsésen jelenleg 11 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 1 120 000 Ft
A kikiáltási ár: 1 120 000 Ft
Előleg: 112 000 Ft
Tulajdoni hányad: 525/56000+70/56000=5
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 259 m², telek 703 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 703 m²-t ír; HRSZ kb. 902 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 406 995 Ft/m². Résztulajdon (17/1600): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 120 000 Ft ÷ kb. 3 m² a 259 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 259 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 794 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 49%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 446 717 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 9%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Az adó- és értékbizonyítványban foglaltak alapján az ingatlan 703m2 telekterületen helyezkedik el, mely kiépített, pormentes úton közelíthető meg. Főépület jellemzői: alapterülete: kb. 259m2, közművesítettsége: vezetékes víz - gáz - villany - csatorna. A hirdetményben leírt jellemzők, valamint az ingatlanról készült képfelvétel(ek) tájékoztató jelleggel kerültek feltüntetésre.
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 902 m² (0,0902 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 703 m²-t ír; HRSZ kb. 902 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
A 525/56000+70/56000=5 hányad kb. 3 m²; a kikiáltási ár így ~406 995 Ft/m².
A Vecsési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 459 382 Ft/m² (középső fele: 338 287–557 092).
A kikiáltási ár 11%-kal a Vecsési járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Vecsés, Kossuth Lajos utca 7. A.: lakóház · kikiáltási ár 80 500 000 Ft – kikiáltási ár 80 500 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 56 350 000 Ft
- Vecsés, Külterület: ingatlan · kikiáltási ár 3 163 580 Ft – kikiáltási ár 3 163 580 Ft · minimum ár 1 581 790 Ft
- Vecsés, Kölcsey utca: lakóház · kikiáltási ár 110 000 000 Ft – kikiáltási ár 110 000 000 Ft
- Vecsés, Nap utca: lakóház · kikiáltási ár 12 460 000 Ft – kikiáltási ár 12 460 000 Ft
- Vecsés, Széchenyi utca 121: lakás · kikiáltási ár 12 572 000 Ft – kikiáltási ár 12 572 000 Ft
- Vecsés, Ágoston utca: lakóház · kikiáltási ár 58 200 000 Ft – kikiáltási ár 58 200 000 Ft
- Vecsés, Nefelejcs utca: lakóház · kikiáltási ár 4 851 300 Ft – kikiáltási ár 4 851 300 Ft
- Vecsés, Toldy Ferenc utca: lakóház · kikiáltási ár 13 114 000 Ft – kikiáltási ár 13 114 000 Ft · minimum ár 11 802 600 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.