VecsésKölcsey utca 24.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 110 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 110 000 000 Ft

Előleg: 11 000 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2 + 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m², telek 441 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 916 667 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 794 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 15%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 446 717 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 105%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A) A földrészlet jellemzői: személyi tulajdon 1/2; belterület fekvésű; kivett lakóház, udvar egyéb épület; területe 441 nm; kiépített, pormentes út; vezetékes víz + villany + gáz; faéból és kőből készült kerítés | B) Az építmény jellemzői: személyi tulajdon 1/2; ; kb. 120 nm; egyemeletes; beton alapozású; nem szigetelt; tégla falazat; fa- és cseréptető; életkora kb. 45 év; központi gázfűtés; jó…

Az 1/2 + 1/2 hányad kb. 120 m²; a kikiáltási ár így ~916 667 Ft/m².

A Vecsési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 459 382 Ft/m² (középső fele: 338 287–557 092).

A kikiáltási ár 100%-kal a Vecsési járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Iskola · 82 m

Élelmiszerbolt · 296 m · Bojtos ABC

Buszmegálló · 311 m · Vecsés, Vörösmarty utca

Park · 389 m

Gyógyszertár · 458 m · Hanga patika

Vasútállomás / megálló · 472 m · Vecsés

Óvoda · 529 m · Vecsési Református Óvoda

Orvosi rendelő · 542 m · Gyermekorvos

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
• A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
• Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
• Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
• Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
• A licit az MBVK felületén zajlik.