Vecsés, Nefelejcs utca 1.: lakóház · 4 851 300 Ft – árverés
Vecsés, Nefelejcs utca 1.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 4 851 300 Ft. Tulajdoni hányad: 5/36. Nem beköltözhető.
Vecsésen jelenleg 10 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 4 851 300 Ft
A kikiáltási ár: 4 851 300 Ft
Előleg: 485 130 Ft
Tulajdoni hányad: 5/36
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 96 m², telek 525 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 363 848 Ft/m². Résztulajdon (5/36): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 794 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 54%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 464 286 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 22%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
525 m2 alapterületű kivett lakóház, udvar. Tulajdoni hányad: 5/36. Az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan alapterülete: 525 m2. Az építmény jellemzői: földszintes, 96 m2 alapterületű, közepes állapotú lakóépület. Az ingatlan közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. Az ingatlanról közzétett fényképfelvételek és fent felsorolt információk tájékoztató jellegűek.
Az 5/36 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~363 848 Ft/m².
Lakónépesség: 21 379 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Anna utca; Buszmegálló · Cargo City; Buszmegálló · Deák Ferenc utca; Buszmegálló · Deák Ferenc utca; Buszmegálló · Erzsébet tér; Buszmegálló · Fő Út - Telepi Út; Buszmegálló · Lincoln út; Buszmegálló · Lőrinci utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Vecsési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 459 382 Ft/m² (középső fele: 338 287–557 092).
A kikiáltási ár 21%-kal a Vecsési járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Park · 128 m · Göci
Orvosi rendelő · 144 m · Háziorvosi rendelő
Buszmegálló · 167 m · Ádám utca
Vasútállomás / megálló · 409 m · Vecsés-Kertekalja
Gyógyszertár · 498 m · Fekete Gyopár Gyógyszertár
Óvoda · 503 m · Vecsési Református Óvoda
Élelmiszerbolt · 527 m · ABC
Iskola · 749 m · Andrássy Gyula Általános Iskola
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Vecsés, Kossuth Lajos utca 7. A.: lakóház · 56 350 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 56 350 000 Ft
- Vecsés, Külterület 0235/14: 1 581 790 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 581 790 Ft
- Vecsés, Ágoston utca 25.: lakóház · 58 200 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 58 200 000 Ft
- Vecsés, Kölcsey utca 24.: lakóház · 110 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 110 000 000 Ft
- Vecsés, Toldy Ferenc utca 20/a. "felülvizsgálat Alatt": 11 802 600 Ft – kikiáltási ár 11 802 600 Ft
- Vecsés, Bem utca 105.: lakóház · 16 275 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 16 275 000 Ft
- Vecsés, Kikindai utca 33.: lakóház · 1 120 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 120 000 Ft
- Vecsés, Nap utca 9: lakóház · 12 460 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 12 460 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.