2220 Vecsés, Bem utca 105.: lakóház · 16 275 000 Ft – ingatlanárverés
Vecsés, Bem utca 105.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 16 275 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Nem beköltözhető.
Vecsésen jelenleg 11 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 16 275 000 Ft
A kikiáltási ár: 16 275 000 Ft
Előleg: 1 627 500 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 180 m², telek 545 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 361 667 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 794 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 54%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 464 286 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 22%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan alapterülete: 545 m2. Az építmény jellemzői: földszintes, 180 m2 alapterületű, közepes állapotú, kb. 44 éves lakóépület (falazata:tégla). Az ingatlan közművesítettsége: vezetékes víz, villany, csatorna. A leírtak és a feltöltött képek tájékoztató jellegűek, a licitálást megelőzően győződjön meg az ingatlan állapotáról!
Az 1/4 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~361 667 Ft/m².
Lakónépesség: 21 379 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Anna utca; Buszmegálló · Cargo City; Buszmegálló · Deák Ferenc utca; Buszmegálló · Deák Ferenc utca; Buszmegálló · Erzsébet tér; Buszmegálló · Fő Út - Telepi Út; Buszmegálló · Lincoln út; Buszmegálló · Lőrinci utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Vecsési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 459 382 Ft/m² (középső fele: 338 287–557 092).
A kikiáltási ár 21%-kal a Vecsési járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 164 m · Játék-ajándék 1000aprócikk
Buszmegálló · 205 m · Vecsés, Halmy József tér
Óvoda · 220 m · Tündérkert Óvoda
Iskola · 235 m · Halmi Telepi Általános Iskola
Gyógyszertár · 268 m · Halmi Telepi Patika
Vasútállomás / megálló · 471 m · Vecsés
Park · 642 m · Présház utcai játszótér "Cseresznyés játszótér"
Orvosi rendelő · 930 m · V-Medical Egészségcentrum
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 2220 Vecsés, Kisfaludy utca 1.: 2 450 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 450 000 Ft
- 2220 Vecsés, Kossuth Lajos utca 7. A.: 56 350 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 56 350 000 Ft
- 2220 Vecsés, Külterület 0235/14: 1 581 790 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 581 790 Ft
- 2220 Vecsés, Nefelejcs utca 1.: 4 851 300 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 851 300 Ft
- 2220 Vecsés, Ágoston utca 25.: 58 200 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 58 200 000 Ft
- 2220 Vecsés, Széchenyi utca 121 6.: 12 572 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 12 572 000 Ft
- 2220 Vecsés, Toldy Ferenc utca 20/a. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – kikiáltási ár 11 802 600 Ft
- 2220 Vecsés, Kölcsey utca 24.: 110 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 110 000 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.