2220 Vecsés, Nap utca 9: lakóház · 12 460 000 Ft – ingatlanárverés
Vecsés, Nap utca 9: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 12 460 000 Ft. Tulajdoni hányad: 3/8. Nem beköltözhető.
Vecsésen jelenleg 11 élő árverés van.
A kikiáltási ár: 12 460 000 Ft
Minimum ár: 12 460 000 Ft
Előleg: 1 246 000 Ft
Tulajdoni hányad: 3/8
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 75 m², telek 699 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 443 022 Ft/m². Résztulajdon (3/8): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Virág utca (~147 m) (2024)): 592 781 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 25%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 464 286 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 5%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Adó- és értékbizonyítvány, valamint tulajdni lap alapján: A) A földrészlet jellemzői: személyi tulajdon (3/8); 699 nm; kivett lakóház, udvar - belterület; betonból és kőből készült kerítés; kiépített pormentes út; vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. B) Az építmény jellemzői: 75 nm; lakás; földszintes; fa- és cseréptető; életkora kb. 80 év. Az ingatlan a Vht. 147. § (4) bekedés alapján…
A 3/8 hányad kb. 28 m²; a kikiáltási ár így ~443 022 Ft/m².
Lakónépesség: 21 379 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Anna utca; Buszmegálló · Cargo City; Buszmegálló · Deák Ferenc utca; Buszmegálló · Deák Ferenc utca; Buszmegálló · Erzsébet tér; Buszmegálló · Fő Út - Telepi Út; Buszmegálló · Lincoln út; Buszmegálló · Lőrinci utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Vecsési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 459 382 Ft/m² (középső fele: 338 287–557 092).
A kikiáltási ár 4%-kal a Vecsési járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 187 m · ABC
Vasútállomás / megálló · 275 m · Vecsés-Kertekalja
Park · 671 m · Göci
Iskola · 757 m · Grassalkovich Antal Német Nemzetiségi és Kétnyelvű Általános Iskola
Buszmegálló · 776 m · Városháza
Gyógyszertár · 778 m · Fekete Gyopár Gyógyszertár
Orvosi rendelő · 812 m · Háziorvosi rendelő
Óvoda · 946 m · Falusi Nemzetiségi Óvoda
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 2220 Vecsés, Kossuth Lajos utca 7. A.: 80 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 80 500 000 Ft
- 2220 Vecsés, Kisfaludy utca 1.: 4 900 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 900 000 Ft
- 2220 Vecsés, Külterület 0235/14: 3 163 580 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 163 580 Ft
- 2220 Vecsés, Kölcsey utca 24.: 110 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 110 000 000 Ft
- 2220 Vecsés, Bem utca 105.: lakóház · 16 275 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 16 275 000 Ft
- 2220 Vecsés, Toldy Ferenc utca 20/a. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – kikiáltási ár 13 114 000 Ft
- 2220 Vecsés, Széchenyi utca 121 6.: 12 572 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 12 572 000 Ft
- 2220 Vecsés, Ágoston utca 25.: 58 200 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 58 200 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.