2220 Vecsés, Toldy Ferenc utca 20/a. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Vecsés, Toldy Ferenc utca 20/a. "felülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 13 114 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem…

Árverések: Vecsés

Vecsésen jelenleg 12 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 13 114 000 Ft

Minimum ár: 11 802 600 Ft

Előleg: 1 311 400 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 885 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 393 420 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 794 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 50%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 464 286 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 15%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Kiépített úton megközelíthető 885 m2 összterületű ingatlan. Az építmény földszintes, készültségi foka 100%, állapota közepes. Alapterülete kb. 60 m2., összközműves. Adós 1/2 tulajdoni illetősége, lakottan kerül árverés alá. Az ingatlan tulajdoni lapján az ingatlan címe mellett a "felülvizsgálat alatt" megjelölés az Inytv 1997. évi CXLI.törvény 95. § (3) bekezdése alapján szerepel, kizárólag az…

Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~437 133 Ft/m².

Lakónépesség: 21 379 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Anna utca; Buszmegálló · Cargo City; Buszmegálló · Deák Ferenc utca; Buszmegálló · Deák Ferenc utca; Buszmegálló · Erzsébet tér; Buszmegálló · Fő Út - Telepi Út; Buszmegálló · Lincoln út; Buszmegálló · Lőrinci utca.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Vecsési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 459 382 Ft/m² (középső fele: 338 287–557 092).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Óvoda · 259 m · Bálink Ágnes Óvoda

Park · 328 m · Göci

Élelmiszerbolt · 361 m · Coop 51. sz. ABC

Buszmegálló · 407 m · Vecsés, Erzsébet tér

Iskola · 511 m · Andrássy Gyula Általános Iskola

Vasútállomás / megálló · 559 m · Vecsés-Kertekalja

Orvosi rendelő · 560 m · Háziorvosi rendelő

Gyógyszertár · 847 m · Borókás gyógyszertár

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

2220 Vecsés, Kisfaludy utca 1.: 4 900 000 Ft – ingatlanárverés – 4 900 000 Ft
2220 Vecsés, Kossuth Lajos utca 7. A.: 80 500 000 Ft – ingatlanárverés – 80 500 000 Ft
2220 Vecsés, Külterület 0235/14: 3 163 580 Ft – ingatlanárverés – 3 163 580 Ft
2220 Vecsés, Kölcsey utca 24.: 110 000 000 Ft – ingatlanárverés – 110 000 000 Ft
2220 Vecsés, Kikindai utca 33.: 1 120 000 Ft – ingatlanárverés – 1 120 000 Ft
2220 Vecsés, Nap utca 9: lakóház · 12 460 000 Ft – ingatlanárverés – 12 460 000 Ft
2220 Vecsés, Ágoston utca 25.: 58 200 000 Ft – ingatlanárverés – 58 200 000 Ft
2220 Vecsés, Széchenyi utca 121 6.: 12 572 000 Ft – ingatlanárverés – 12 572 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.