Üllő, Kisfaludy utca 10.: lakóház · 875 000 Ft – árverés
Üllő, Kisfaludy utca 10.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 750 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/12. Nem beköltözhető.
Üllőn jelenleg 15 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 875 000 Ft
A kikiáltási ár: 1 750 000 Ft
Előleg: 175 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/12
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1081 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 175 000 Ft/m². Résztulajdon (1/12): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Ócsai út (~167 m) (2024)): 749 312 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 77%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 519 494 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 66%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az ingatlan tartozékai és jellemző tulajdonságai: Az eljárás során beszerzett adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan egy 1081 négyzetméteres telken fekvő, 60 négyzetméter alapterületű földszintes lakóház. A lakóház alapozása beton, falazata tégla, tetőszerkezete cserép. A lakóház nem alápincézett, benne 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba és előszoba található. A szobák és…
Az 1/12 hányad kb. 5 m²; a kikiáltási ár így ~350 000 Ft/m².
Lakónépesség: 12 693 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Állomás utca COOP; Buszmegálló · Hosszúberek-Péteri vasúti megállóhely; Buszmegálló · Üllő, Baross utca; Buszmegálló · Üllő, Baross utca; Buszmegálló · Üllő, Hatháza; Buszmegálló · Üllő, Hatháza; Buszmegálló · Üllő, Ipari Park; Buszmegálló · Üllő, Ipari Park.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Vecsési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 459 382 Ft/m² (középső fele: 338 287–557 092).
A kikiáltási ár 24%-kal a Vecsési járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 571 m
Óvoda · 607 m · Csicsergő Óvoda
Park · 619 m · Küllő KRESZ-park
Gyógyszertár · 880 m · Szent Ilona Patika
Élelmiszerbolt · 911 m · Forgó ABC
Orvosi rendelő · 1308 m · Háziorvosi rendelő
Iskola · 1368 m · Árpád Fejedelem Általános Iskola
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Üllő, Petőfi utca 2: lakóház · 42 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 42 000 000 Ft
- Üllő, Nefelejcs utca 21.: lakóház · 238 095 Ft – árverés – kikiáltási ár 238 095 Ft
- Üllő, Hosszúberek útja 18.: lakóház · 7 700 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 7 700 000 Ft
- Üllő, László utca 17.: lakóház · 46 530 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 46 530 000 Ft
- Üllő, Pesti út 50.: lakóház · 12 307 692 Ft – árverés – kikiáltási ár 12 307 692 Ft
- Üllő, Mikszáth Kálmán utca 36.: lakóház · 5 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 5 000 000 Ft
- Üllő, Május 1. utca 2/a: lakóház · 11 538 462 Ft – árverés – kikiáltási ár 11 538 462 Ft
- Üllő, Kisfaludy utca 22: 5 384 615 Ft – árverés – kikiáltási ár 5 384 615 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.