2225 Üllő, Május 1. utca 2/a: 11 538 462 Ft – ingatlanárverés

Üllő, Május 1. utca 2/a: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 11 538 462 Ft. Tulajdoni hányad: 3/8+3/8=6/8. Nem beköltözhető.

Árverések: Üllő

Üllőn jelenleg 17 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 11 538 462 Ft

Minimum ár: 11 538 462 Ft

Előleg: 1 153 846 Ft

Tulajdoni hányad: 3/8+3/8=6/8

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 85 m², telek 432 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 180 995 Ft/m². Résztulajdon (3/8+3/8=6/8): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 776 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 77%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 519 494 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 65%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

432 m2 alapterületű kivett beépítetlen terület. Adósok tulajdoni hányada: 3/8+3/8. A tulajdoni lapon beépítetlen területként szerepel, a valóságban lakóház található az ingatlanon. Az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan alapterülete: 432 m2. Az építmény jellemzői: földszintes, 85 m2 alapterületű, közepes állapotú, 44 éves lakóépület. Helyiségei: 2 szoba, 1 fürdőszoba, 1 konyha…

Az 3/8+3/8=6/8 hányad kb. 64 m²; a kikiáltási ár így ~180 995 Ft/m².

Lakónépesség: 12 693 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Állomás utca COOP; Buszmegálló · Hosszúberek-Péteri vasúti megállóhely; Buszmegálló · Üllő, Baross utca; Buszmegálló · Üllő, Baross utca; Buszmegálló · Üllő, Hatháza; Buszmegálló · Üllő, Hatháza; Buszmegálló · Üllő, Ipari Park; Buszmegálló · Üllő, Ipari Park.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Vecsési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 459 382 Ft/m² (középső fele: 338 287–557 092).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 273 m · Üllő

Óvoda · 345 m · Bóbita Óvoda

Élelmiszerbolt · 441 m · Állomás pékség

Buszmegálló · 491 m · Állomás utca COOP

Park · 778 m

Orvosi rendelő · 821 m · Háziorvosi rendelő

Gyógyszertár · 860 m · Csillag Gyógyszertár

Iskola · 974 m · Árpád Fejedelem Általános Iskola

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

2225 Üllő, Hosszúberek útja 18.: 7 700 000 Ft – ingatlanárverés – 7 700 000 Ft
2225 Üllő, Nefelejcs utca 21.: lakóház · 476 190 Ft – ingatlanárverés – 476 190 Ft
2225 Üllő, László utca 17.: lakóház · 46 530 000 Ft – ingatlanárverés – 46 530 000 Ft
2225 Üllő, Petőfi utca 2: lakóház · 42 000 000 Ft – ingatlanárverés – 42 000 000 Ft
2225 Üllő, Hunyadi utca 12 1.: 33 600 000 Ft – ingatlanárverés – 33 600 000 Ft
2225 Üllő, Belterület 2135/3: 50 000 Ft – ingatlanárverés – 50 000 Ft
2225 Üllő, Kisfaludy utca 10.: 1 750 000 Ft – ingatlanárverés – 1 750 000 Ft
2225 Üllő, Pesti út 50.: lakóház · 12 307 692 Ft – ingatlanárverés – 12 307 692 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.