ÜllőHosszúberek útja 18.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 7 700 000 Ft

A kikiáltási ár: 7 700 000 Ft

Előleg: 770 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 662 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 256 667 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (7 700 000 Ft ÷ 30 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 776 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 67%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 519 494 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 51%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Üllő, belterület 3036 hrsz.-ú, 2225 Üllő, Hosszúberek útja 18. szám alatti, 662 m2 területű, lakóház megnevezésű ingatlan. Az adó- és értékbizonyítvány és a tulajdoni lap alapján az ingatlan jellemzői a következők. Az ingatlanba vezetékes víz, villany, gáz bevezetve. Az ingatlanon egy 60 m2 területű, földszintes, felújításra szoroluló lakás található. A lakásban 1 előszoba, 1 szoba, 1 félszoba…

Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~256 667 Ft/m².

A Vecsési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 459 382 Ft/m² (középső fele: 338 287–557 092).

A kikiáltási ár 44%-kal a Vecsési járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 357 m · Hosszúberek-Péteri vasúti megállóhely

Vasútállomás / megálló · 399 m · Hosszúberek-Péteri

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.