TornyospálcaHonvéd utca 74.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 4 368 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 368 000 Ft

Előleg: 436 800 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 97 067 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 368 000 Ft ÷ 45 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 131 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 26%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 31 429 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 209%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az építmények jellemzői: tulajdoni jellege: személyi, fekvése: belterület, megközelíthetősége: kiépített pormentes út, rendeltetése: lakás, földszintes, készültségi foka: 100%, alapozása: terméskő, szigetelése: nincs, falazata: vályog, tetőszerkezete: lemez, életkora 70 év, állapota: jó, alapterülete 90 négyzetméter. Az épületben lévő helyiségek száma: 3 szoba, 1 előszoba, 1 konyha, 1 kamra, 1…

Az 1/2 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~97 067 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 145%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 481 m · ABC

Buszmegálló · 538 m

Óvoda · 626 m · Tornyospálcai Mesekert Óvoda

Vasútállomás / megálló · 1323 m · Tornyospálca

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.