TornyospálcaVasvári Pál utca 2

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 125 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 250 000 Ft

Előleg: 225 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 18 750 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 125 000 Ft ÷ 60 m² a 120 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 120 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 131 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 86%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 31 429 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 40%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az építmények jellemzői: Tulajdoni jellege: személyi, fekvése: belterület központi, megközelíthetősége: kiépített pormentes út, rendeltetése: lakás, afőépület jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100%, alapozása: beton, szigetelése: nincs, falazata: szilikát, tetőszerkezete: pala, életkora 38 év, állapota: közepes, alapterülete 120 négyzetméter, nem alápincézett. Az épületben lévő…

Az 1/2 hányad kb. 60 m²; a kikiáltási ár így ~37 500 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 2 250 000 Ft

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 5%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 354 m · Reál

Óvoda · 1085 m · Tornyospálcai Mesekert Óvoda

Buszmegálló · 1091 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.