TornyospálcaBajcsy-zsilinszky utca 48.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 375 000 Ft

A kikiáltási ár: 750 000 Ft

Előleg: 75 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 10 714 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (375 000 Ft ÷ 35 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 131 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 92%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 31 429 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 66%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Falazata: tégla, tetőszerkezet: hullámpala+fa, életkora: 11 év, állapota:közepes, alapterület: 70 m2, helységek:2 szoba, félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, fűtés:hagyományos, közmű: vezetékes víz- villany Alapterület:

Az 1/2 hányad kb. 35 m²; a kikiáltási ár így ~21 429 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 46%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 370 m · Reál

Buszmegálló · 989 m

Óvoda · 1009 m · Tornyospálcai Mesekert Óvoda

Vasútállomás / megálló · 1417 m · Tornyospálca

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.