Szigetszentmiklós, Rekettye utca 27.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (1. szakasz legalacsonyabb): 40 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 45 000 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 40 500 000 Ft, befejező 2026. november 26. 16:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 31 500 000 Ft, befejező 2026. december 16. 16:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 22 500 000 Ft, befejező 2027. január 5. 16:00

Kezdés: 2026. november 6. 00:00

Zárás: 2027. január 5. 16:00

Előleg: 4 500 000 Ft

Tulajdoni hányad: 360/1200

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. november 6. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 360 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 750 000 Ft/m². Résztulajdon (3/10): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (22 500 000 Ft ÷ 30 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 712 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 5%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 446 726 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 68%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1200 m2 ingaltan kerül árverésre az adós 360/1200 tulajdoni hányadában. Az adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan közművesítése: villany, víz, gáz, csatorna. Rajta lévő felépítmény folyamatban van, belső állapota befejezetlen. Földszintes 100 m2 ház és 30 m2 garázs. A ház helyiségei: 3 szoba, fürdő, nappali, konyha-étkező. Osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan. Adós az osztatlan közös…

A 360/1200 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~1 500 000 Ft/m².

A Szigetszentmiklósi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 243 760 Ft/m² (középső fele: 136 839–572 645).

A kikiáltási ár 515%-kal a Szigetszentmiklósi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 204 m · Szigetszentmiklós, Bucka ABC

Élelmiszerbolt · 220 m

Óvoda · 606 m · Tündérkert Óvoda

Vasútállomás / megálló · 1065 m · József Attila-telep

Park · 1150 m · Kéktó Szabadidőpark

Orvosi rendelő · 1251 m · Védőnői szolgálat.

Gyógyszertár · 1261 m · Kígyó patika

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.