2310 Szigetszentmiklós, Futórózsa utca 4.: lakóház – ingatlanárverés
Szigetszentmiklós, Futórózsa utca 4.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 22 411 142 Ft. Tulajdoni hányad: 2885/10000. Nem beköltözhető.
Szigetszentmiklóson jelenleg 20 élő árverés van.
A kikiáltási ár: 22 411 142 Ft
Minimum ár: 22 411 142 Ft
Előleg: 2 241 114 Ft
Tulajdoni hányad: 2885/10000
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1171 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 965 349 Ft/m². Résztulajdon (2885/10000): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 712 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 36%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 446 726 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 116%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
1171 nm-es telken elhelyezkedő, kivett lakóház, udvar besorolású ingatlan. Közművesítettsége: villany, víz, gáz, csatorna, telefon, kábel tv, internet, riasztó. Építés éve: 2003, készültségi foka: 100 %. Falazata: tégla, födém: vasbeton, tetőszerkezet: sátortető, tetőfedés: cserép. Alapterülete: 80.47 nm lakás I. + 90.27 nm pince és 72.96 nm lakás II. + 86.19 nm pince. Összkomfortos, cirkó…
A 2885/10000 hányad kb. 23 m²; a kikiáltási ár így ~965 349 Ft/m².
Lakónépesség: 40 132 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Ady Endre utca; Buszmegálló · Ady Endre utca; Buszmegálló · Akácfa körút; Buszmegálló · Akácfa körút; Buszmegálló · Auchan Sziget áruház; Buszmegálló · Auchan Sziget áruház; Buszmegálló · Bánki Donát utca; Buszmegálló · Budapest, Csepeli út 119..
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Szigetszentmiklósi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 243 760 Ft/m² (középső fele: 136 839–572 645).
A kikiáltási ár 296%-kal a Szigetszentmiklósi járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 661 m · Csille utca
Park · 706 m
Gyógyszertár · 720 m · Fehér patika
Óvoda · 723 m · Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Csepeli Csodakút Egyesített Óvoda Zsongás Tagóvodája
Élelmiszerbolt · 727 m · Reál
Iskola · 801 m · Arany János Általános Iskola
Orvosi rendelő · 905 m · Szakorvosi Rendelő - Pszichiátria és Addiktológia
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 2310 Szigetszentmiklós, Dunaharaszti utca 12. – ingatlanárverés – kikiáltási ár 6 746 250 Ft
- 2310 Szigetszentmiklós, Komp utca 23/A. fszt. 2. – ingatlanárverés – kikiáltási ár 40 572 000 Ft
- 2310 Szigetszentmiklós, 042/72 Hrsz.: 26 295 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 26 295 000 Ft
- 2310 Szigetszentmiklós, Külterület 0265/37 Hrsz. – ingatlanárverés – kikiáltási ár 841 670 Ft
- 2310 Szigetszentmiklós, Bajcsy-zsilinszky utca 39/a. 3. Ajtó – ingatlanárverés – kikiáltási ár 27 291 600 Ft
- 2310 Szigetszentmiklós, Komáromi utca 34/a. – ingatlanárverés – kikiáltási ár 271 600 Ft
- 2310 Szigetszentmiklós, Kinizsi utca 1279 Hrsz. – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 646 000 Ft
- 2310 Szigetszentmiklós, Bóbitás Köz 2/B.: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 55 692 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.