SzigetszentmiklósBóbitás Köz 2/B.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 55 692 000 Ft

A kikiáltási ár: 55 692 000 Ft

Előleg: 5 569 200 Ft

Tulajdoni hányad: 260/577

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1154 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 1 235 934 Ft/m². Résztulajdon (260/577): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (55 692 000 Ft ÷ kb. 45 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Rezeda utca (~198 m) (2024)): 660 619 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 87%-kal a KSH referenciaátlag felett.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 446 726 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 177%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A helyileg illetékes polgármesteri hivatal által kiállított adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan 1154 m2-es telken elhelyezkedő 2 lakóház, udvar. Adós tulajdonát az ingatlan 260/577-ed tulajdoni hányada képezi, mely összesen 520 m2-es terület. Valamint a rajta álló 2/B házszámú lakóépület. Az értékelésnél csak ezt vette figyelembe a polgármesteri hivatal. Közművesítettsége: villany, víz…

A 260/577 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~1 235 934 Ft/m².

A Szigetszentmiklósi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 243 760 Ft/m² (középső fele: 136 839–572 645).

A kikiáltási ár 407%-kal a Szigetszentmiklósi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Óvoda · 326 m · Tündérkert Óvoda

Buszmegálló · 345 m · Szigetszentmiklós, Bucka tó

Élelmiszerbolt · 603 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.