2081 Piliscsaba, Ismeretlen 2019 Hrsz. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Piliscsaba, Ismeretlen 2019 Hrsz. "felülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 749 945 Ft. Tulajdoni hányad: 3060/66264. Nem…

Árverések: Piliscsaba

Piliscsabán jelenleg 13 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 749 945 Ft

Minimum ár: 374 973 Ft

Előleg: 74 995 Ft

Tulajdoni hányad: 3060/66264

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 160 m², telek 2761 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 50 750 Ft/m². Résztulajdon (3060/66264): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 838 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 94%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 140 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 64%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

A földhivatali nyilvántartási adatok alapján az adós ingatlana művelési ág besorolás szerint kivett lakóház és udvar, melynek területe 2761 m2. Az illetékes polgármesteri hivatal által közölt adatok alapján az adós ingatlanának a földterület jellemzői: Belterületi fekvésű, településen belüli elhelyezkedése átlagos, megközelíthető köves úton, talajának minősége kötött, márgás agyag, felszíne…

Az 3060/66264 hányad kb. 7 m²; a kikiáltási ár így ~101 500 Ft/m².

Lakónépesség: 8 533 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Piliscsaba, Iskola; Buszmegálló · Piliscsaba, Iskola; Buszmegálló · Piliscsaba, Klévíz; Buszmegálló · Piliscsaba, Klévíz; Buszmegálló · Piliscsaba, Magdolna völgy; Buszmegálló · Piliscsaba, Magdolna völgy; Buszmegálló · Piliscsaba, Pázmány Péter Egyetem; Buszmegálló · Piliscsaba, Pázmány Péter Egyetem.

A Pilisvörösvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 255 312 Ft/m² (középső fele: 184 847–287 014).

Kis minta.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

2081 Piliscsaba, Belterület 3335 Hrsz.: 8 630 000 Ft – ingatlanárverés – 8 630 000 Ft
2081 Piliscsaba: 7 000 000 Ft – ingatlanárverés – 7 000 000 Ft
2081 Piliscsaba, Kálvária utca 36.: 10 240 000 Ft – ingatlanárverés – 10 240 000 Ft
2081 Piliscsaba, Végső utca 8.: lakóház · 395 850 Ft – ingatlanárverés – 395 850 Ft
2081 Piliscsaba, Kálvária utca 41.: 3 484 250 Ft – ingatlanárverés – 3 484 250 Ft
2081 Piliscsaba, Végső utca 16.: 8 120 000 Ft – ingatlanárverés – 8 120 000 Ft
2081 Piliscsaba, Fő út 6: lakóház · 2 100 000 Ft – ingatlanárverés – 2 100 000 Ft
2081 Piliscsaba, Honvéd utca 4.: 13 475 000 Ft – ingatlanárverés – 13 475 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.