PiliscsabaVégső utca 16.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 8 120 000 Ft

A kikiáltási ár: 8 120 000 Ft

Előleg: 812 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 366 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 203 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (8 120 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Új utca (~193 m) (2024)): 419 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 52%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 140 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 45%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A földhivatali nyilvántartási adatok alapján az adós ingatlana művelési ág besorolás szerint kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, melynek területe 366 m2. Az illetékes polgármesteri hivatal által közölt adatok alapján az adós ingatlanának a földterület jellemzői: Belterületi fekvésű, településen belüli elhelyezkedése átlagos, megközelíthető köves úton, talajának minősége kötött, márgás…

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~203 000 Ft/m².

A Pilisvörösvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 255 312 Ft/m² (középső fele: 184 847–287 014).

Kis minta.

A kikiáltási ár 20%-kal a Pilisvörösvári járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 261 m · ABC

Park · 485 m · Templom tér

Buszmegálló · 523 m · Piliscsaba, Templom tér

Óvoda · 868 m · Napsugár Óvoda

Gyógyszertár · 951 m · Szent László Gyógyszertár

Iskola · 1230 m · Páduai Szent Antal Általános Iskola, Gimnázium és Alapfokú Művészeti Iskola

Vasútállomás / megálló · 1237 m · Piliscsaba

1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.