PiliscsabaHonvéd utca 4.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 13 475 000 Ft

A kikiáltási ár: 13 475 000 Ft

Előleg: 1 347 500 Ft

Tulajdoni hányad: 6/12

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 125 m², telek 366 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 215 600 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (13 475 000 Ft ÷ kb. 63 m² a 125 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 125 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 838 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 74%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 140 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 54%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A földhivatali nyilvántartási adatok alapján az adós ingatlana művelési ág besorolás szerint kivett lakóház és udvar, melynek területe 366 m2. Az illetékes polgármesteri hivatal által közölt adatok alapján az adós ingatlanának a földterület jellemzői: Belterületi fekvésű, településen belüli elhelyezkedése központi, megközelíthető köves úton, teljes közművel rendelkezik, talajának minősége…

A 6/12 hányad kb. 63 m²; a kikiáltási ár így ~215 600 Ft/m².

A Pilisvörösvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 255 312 Ft/m² (középső fele: 184 847–287 014).

Kis minta.

A kikiáltási ár 16%-kal a Pilisvörösvári járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 65 m · Filléres Bolt

Buszmegálló · 87 m · Piliscsaba, városháza

Óvoda · 145 m · Napsugár Óvoda

Gyógyszertár · 268 m · Szent László Gyógyszertár

Park · 349 m · Templom tér

Vasútállomás / megálló · 468 m · Piliscsaba

Iskola · 596 m · Dr. Szepesi László Szakközépiskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.