Pilis, Koltói Anna utca 44.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 437 500 Ft

A kikiáltási ár: 875 000 Ft

Előleg: 87 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/16

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 70 000 Ft/m². Résztulajdon (1/16): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (437 500 Ft ÷ kb. 6 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 420 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 83%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 143 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 51%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Adó- és értékbizonyítvány, valamint tulajdoni lap alapján: A) A földrészlet jellemzői: Az adós 1/16 mértékű személyi tulajdona; lakóház; belterület fekvésű; kiépített pormentes út; közművesítettség: vezetékes víz (fúrt-ásott kút) + gáz + villany + csatorna; kerítése: beton + fa díszléc. B) Az építmény jellemzői: lakóház; földszintes; beton alapozású; tégla falazatú; cseréptetős; közepes állapot…

Az 1/16 hányad kb. 6 m²; a kikiáltási ár így ~140 000 Ft/m².

Környezet

Óvoda · 529 m · Bölcsőde

Park · 625 m

Élelmiszerbolt · 924 m · Napsugár ABC

Iskola · 1117 m · Gubányi Károly Általános Iskola

Buszmegálló · 1135 m · Pilis, városháza

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.