Pilis, Kávai út 65.
Lakóház Pilisen. Kikiáltási ára 16 100 000 Ft, az árverés tervezett vége 2027. január 1. 12:00.
Pilisen jelenleg 35 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (1. szakasz legalacsonyabb): 14 490 000 Ft
A kikiáltási ár: 16 100 000 Ft
- 1. szakasz: legalacsonyabb 14 490 000 Ft, befejező 2026. november 22. 12:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 11 270 000 Ft, befejező 2026. december 12. 12:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 8 050 000 Ft, befejező 2027. január 1. 12:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 3 220 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 3 220 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. november 2. 00:00
Zárás: 2027. január 1. 12:00
Előleg: 1 610 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. november 2. 04:11
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 110 m², telek 782 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 146 364 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (8 050 000 Ft ÷ 55 m² a 110 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 110 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 420 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 65%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 143 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 2%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Az adó- és értékbizonyítvány, valamint a tulajdoni lap szerint a kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan alapterülete 782 m2, a rajta található lakóépület alapterülete 110 m2.
Az 1/2 hányad kb. 55 m²; a kikiáltási ár így ~292 727 Ft/m².
A Monori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 162 314 Ft/m² (középső fele: 126 000–354 098).
A kikiáltási ár 80%-kal a Monori járás árverési mediánja felett van.
Környezet
Park · 36 m · Szabadság tér
Élelmiszerbolt · 54 m · Penny
Iskola · 84 m · Gubányi Károly Általános Iskola
Buszmegálló · 97 m · Pilis, városháza
Óvoda · 519 m
Gyógyszertár · 676 m
Orvosi rendelő · 1062 m · Egészségház
Vasútállomás / megálló · 1089 m · Pilis
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Pilis: ingatlan · 4 M Ft – kikiáltási ár 4 000 000 Ft
- Pilis: gazdasági épület · 2,9 M Ft – kikiáltási ár 2 900 000 Ft
- Pilis: gazdasági épület · 114 285 Ft – kikiáltási ár 114 285 Ft · minimum ár 57 142 Ft
- Pilis: gazdasági épület · 1,4 M Ft – kikiáltási ár 1 365 000 Ft · minimum ár 682 500 Ft
- Pilis: gazdasági épület · 150 000 Ft – kikiáltási ár 150 000 Ft
- Pilis: ingatlan · 75 000 Ft – kikiáltási ár 75 000 Ft · minimum ár 37 500 Ft
- Pilis: ingatlan · 1,6 M Ft – kikiáltási ár 1 590 941 Ft · minimum ár 795 471 Ft
- Pilis, Zsolt utca 44--2.: lakóház · 2,4 M Ft – kikiáltási ár 2 400 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.