Pécs, Zöldellő utca 6/a

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (1. szakasz legalacsonyabb): 9 900 000 Ft

A kikiáltási ár: 11 000 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 9 900 000 Ft, befejező 2026. november 26. 11:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 7 700 000 Ft, befejező 2026. december 16. 11:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 5 500 000 Ft, befejező 2027. január 5. 11:00

Kezdés: 2026. november 6. 00:00

Zárás: 2027. január 5. 11:00

Előleg: 1 100 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. november 6. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 138 m², telek 1065 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 159 420 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (5 500 000 Ft ÷ kb. 35 m² a 138 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 138 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 583 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 73%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (9 minta): 344 828 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 54%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan lakóház, udvar megnevezésű. Területe 1065 m2. Haszonélvezeti joggal terhelt. Bányatelek. Közmű: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna. A főépület alapterülete 138 m2. Falazata tégla, héjazata cserép, hőszigetelt fa nyílászárók. Fűtése gáz központi; szilárd központi. A melléképület 45 m2, rendeltetése tároló, gépkocsi tároló.

Az 1/4 hányad kb. 35 m²; a kikiáltási ár így ~318 841 Ft/m².

A Pécsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 201 030 Ft/m² (középső fele: 104 395–416 599).

A kikiáltási ár 59%-kal a Pécsi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Iskola · 318 m · Pécsbányatelepi Általános Iskola

Buszmegálló · 329 m · Selmecz utca

Park · 806 m · Játszótér park

Élelmiszerbolt · 1110 m · Reál Pont

Óvoda · 1432 m · Keleti Városrészi Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.