7627 Pécs, Középgyükési út 34.: lakóház · 640 000 Ft – ingatlanárverés
Pécs, Középgyükési út 34.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 280 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/10. Nem beköltözhető.
Pécsen jelenleg 133 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 640 000 Ft
A kikiáltási ár: 1 280 000 Ft
Előleg: 128 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/10
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 1466 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 128 000 Ft/m². Résztulajdon (1/10): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 583 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 78%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (11 minta): 344 828 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 63%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
kivett lakóház, udvar, az ingatlan-nyilvántartás, mint közhiteles nyilvántartás releváns adatai alapján 1466 m2, kerítés van, közvilágítás van, a főépület 50 m2, felújításra szorul, egyszintes, síkalapozású, falazata vegyes, tetőszerkezet nyeregtető, cserép a héjazat anyaga, hőszigetelt nyílászárók. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)
Az 1/10 hányad kb. 5 m²; a kikiáltási ár így ~256 000 Ft/m².
Lakónépesség: 139 412 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · 48-as tér; Buszmegálló · 48-as tér; Buszmegálló · Abaligeti út; Buszmegálló · Abaligeti út; Buszmegálló · ABC áruház; Buszmegálló · ABC áruház; Buszmegálló · Aidinger János út; Buszmegálló · Aidinger János út.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Pécsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 201 030 Ft/m² (középső fele: 104 395–416 599).
A kikiáltási ár 27%-kal a Pécsi járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 379 m · Lámpásvölgy
Vasútállomás / megálló · 478 m · Dömörkapu
Park · 508 m · Dömörkapu mesepark
Iskola · 1141 m · Pécsbányatelepi Általános Iskola
1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 7632 Pécs, Honvéd tér 5. 1.: lakóház · 75 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 75 000 000 Ft
- 7622 Pécs, Siklósi út 1/1.: egyéb · 80 640 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 80 640 000 Ft
- 7693 Pécs, Hirdi út 39.: lakóház · 85 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 85 000 000 Ft
- 7623 Pécs, Szabadság utca 13. 2/6.: 46 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 46 000 000 Ft
- 7691 Pécs, Moha Köz 1.: 275 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 275 000 Ft
- 7629 Pécs, Turini utca 3.: lakóház · 30 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 30 000 000 Ft
- 7600 Pécs, István Akna 39.: lakóház · 112 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 112 000 Ft
- 7630 Pécs, Kakukk utca: 35 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 35 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.