7624 Pécs, Forbát Alfréd utca 13: 6 720 000 Ft – ingatlanárverés
Pécs, Forbát Alfréd utca 13: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 6 720 000 Ft. Tulajdoni hányad: 3/8. Nem beköltözhető.
Pécsen jelenleg 133 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 6 720 000 Ft
A kikiáltási ár: 6 720 000 Ft
Előleg: 672 000 Ft
Tulajdoni hányad: 3/8
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 56 m², telek 116 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 320 000 Ft/m². Résztulajdon (3/8): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Utca: Forbát Alfréd utca (2024)): 900 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 64%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (11 minta): 344 828 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 7%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Műemléki környezet Területe: 116 m2 Főépület alapterülete: 56 m2 100 éve épült, felújításra szoruló egyszintes lakóház. Helyiségei: 1. lakószoba: 14 m2, 2. lakószoba:17 m2, konyha: 8 m2, illemhelyiség: 2 m2. előszoba: 8 m2, fürdőszoba: 5 m2, kamra: 2 m2. Alapozása: síkalap. Szigetelése felvizesedett. Pinceszint nincs. Falazata: tégla, vályog, kő, vegyes. Falazata felújítást igényel. Lépcső…
A 3/8 hányad kb. 21 m²; a kikiáltási ár így ~320 000 Ft/m².
Lakónépesség: 139 412 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · 48-as tér; Buszmegálló · 48-as tér; Buszmegálló · Abaligeti út; Buszmegálló · Abaligeti út; Buszmegálló · ABC áruház; Buszmegálló · ABC áruház; Buszmegálló · Aidinger János út; Buszmegálló · Aidinger János út.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Pécsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 201 030 Ft/m² (középső fele: 104 395–416 599).
A kikiáltási ár 59%-kal a Pécsi járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 68 m · Delikát City
Buszmegálló · 89 m · Turistabusz kiszállító pont
Gyógyszertár · 102 m · SIPO patika
Park · 124 m · Nyugati várfalsétány, kultúrkert
Iskola · 277 m · Leőwey Klára Gimnázium
Óvoda · 371 m · Szent Margit Ciszterci Iskolaközpont
Orvosi rendelő · 416 m · Gyógypont
Vasútállomás / megálló · 1305 m · Pécs
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 7632 Pécs, Honvéd tér 5. 1.: lakóház · 75 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 75 000 000 Ft
- 7622 Pécs, Siklósi út 1/1.: egyéb · 80 640 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 80 640 000 Ft
- 7693 Pécs, Hirdi út 39.: lakóház · 85 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 85 000 000 Ft
- 7623 Pécs, Szabadság utca 13. 2/6.: 46 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 46 000 000 Ft
- 7691 Pécs, Moha Köz 1.: 275 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 275 000 Ft
- 7629 Pécs, Turini utca 3.: lakóház · 30 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 30 000 000 Ft
- 7600 Pécs, István Akna 39.: lakóház · 112 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 112 000 Ft
- 7630 Pécs, Kakukk utca: 35 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 35 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.