2723 Nyáregyháza, 141/1 Hrsz.: 4 350 000 Ft – ingatlanárverés

Nyáregyháza, 141/1 Hrsz.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 4 350 000 Ft. Tulajdoni hányad: (8/24+4/24)=12/24. Nem beköltözhető.

Árverések: Nyáregyháza

Nyáregyházán jelenleg 18 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 4 350 000 Ft

Minimum ár: 3 045 000 Ft

Előleg: 435 000 Ft

Tulajdoni hányad: (8/24+4/24)=12/24

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 56 m², telek 898 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 108 750 Ft/m². Résztulajdon ((8/24+4/24)=12/24): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 302 783 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 64%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 141 484 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 23%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az ingatlan tulajdoni lapjának adatai alapján az ingatlan megnevezése kivett beépítetlen terület, azonban az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan lakóingatlannak minősül. Az ingatlan alapterülete: 898 m2. Az építmény jellemzői: földszintes, 56 m2 alapterületű, közepes állapotú épület. Az ingatlan közművesítettsége: vezetékes víz, villany. Fűtés: hagyományos. Gázvezeték csak az…

Az (8/24+4/24)=12/24 hányad kb. 28 m²; a kikiáltási ár így ~155 357 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

6/24 · 940 000 Ft

Lakónépesség: 3 840 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Felsőnyáregyháza, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Felsőnyáregyháza, Termelőszövetkezet major; Buszmegálló · Felsőnyáregyháza, Termelőszövetkezet major; Buszmegálló · Nyáregyháza, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Nyáregyháza, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Nyáregyháza, Bem József utca; Buszmegálló · Nyáregyháza, Bem József utca; Buszmegálló · Nyáregyháza, Csalogány utca.

A Monori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 162 314 Ft/m² (középső fele: 126 000–354 098).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

2723 Nyáregyháza, Külterület 0150/4 Hrsz.: lakóház – ingatlanárverés – 2 038 400 Ft
2723 Nyáregyháza, Külterület 0150/4 Hrsz.: lakóház – ingatlanárverés – 322 000 Ft
2723 Nyáregyháza, Külterület 132/39: 29 875 000 Ft – ingatlanárverés – 29 875 000 Ft
2723 Nyáregyháza, 0147/12 Hrsz.: 220 000 Ft – ingatlanárverés – 220 000 Ft
2723 Nyáregyháza, Kossuth Telep 47/a.: 18 000 000 Ft – ingatlanárverés – 18 000 000 Ft
2723 Nyáregyháza, Ady E. utca 15/a.: 5 440 000 Ft – ingatlanárverés – 5 440 000 Ft
2723 Nyáregyháza, Ady E. út 17/b.: 1 435 700 Ft – ingatlanárverés – 1 435 700 Ft
2723 Nyáregyháza, Ady Endre út 23.: 1 181 250 Ft – ingatlanárverés – 1 181 250 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.