2723 Nyáregyháza, Ady E. út 17/b.: 717 850 Ft – ingatlanárverés
Nyáregyháza, Ady E. út 17/b.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 435 700 Ft. Tulajdoni hányad: (11/176+8/176)=19/17. Nem beköltözhető.
Ingatlan árverések Nyáregyházán
Nyáregyházán jelenleg 16 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 717 850 Ft
A kikiáltási ár: 1 435 700 Ft
Előleg: 143 570 Ft
Tulajdoni hányad: (11/176+8/176)=19/17
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 999 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 999 m²-t ír; HRSZ kb. 1 554 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 132 991 Ft/m². Résztulajdon ((11/176+8/176)=19/17): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 302 783 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 56%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 141 484 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 6%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
999 m2 alapterületű kivett lakóház, udvar. Adós tulajdoni hányada: (11/176+8/176)=19/176 A tulajdoni lap, valamint az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan alapterülete: 999 m2. Az építmény jellemzői: egyemeletes, 50 m2 alapterületű, közepes állapotú lakóépület. Az ingatlan közművesítettsége: vezetékes víz, villany, csatorna. Fűtése: hagyományos. A fent leírtak és az ingatlanról…
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 1 554 m² (0,1554 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 999 m²-t ír; HRSZ kb. 1 554 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
A (11/176+8/176)=19/17 hányad kb. 5 m²; a kikiáltási ár így ~265 982 Ft/m².
A Monori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 162 314 Ft/m² (középső fele: 126 000–354 098).
A kikiáltási ár 64%-kal a Monori járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- 2723 Nyáregyháza, Külterület 0150/4 Hrsz.: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 038 400 Ft
- 2723 Nyáregyháza, Külterület 0150/4 Hrsz.: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 322 000 Ft
- 2723 Nyáregyháza, Külterület 132/39: 20 912 500 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 20 912 500 Ft
- 2723 Nyáregyháza, Kossuth Telep 47/a.: 9 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 9 000 000 Ft
- 2723 Nyáregyháza, 0147/12 Hrsz.: 110 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 110 000 Ft
- 2723 Nyáregyháza, Károlyi Telep 11/b.: 4 830 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 830 000 Ft
- 2723 Nyáregyháza, Károlyi Telep 11.: 13 200 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 13 200 000 Ft
- 2723 Nyáregyháza, Ady Endre út 23.: 826 875 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 826 875 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.