Nyáregyháza, Ady Endre út 23.: lakóház · 826 875 Ft – árverés
Nyáregyháza, Ady Endre út 23.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 181 250 Ft. Tulajdoni hányad: (1/8+2/8)=3/8. Nem beköltözhető.
Ingatlan árverések Nyáregyházán
Nyáregyházán jelenleg 16 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 826 875 Ft
A kikiáltási ár: 1 181 250 Ft
Előleg: 118 125 Ft
Tulajdoni hányad: (1/8+2/8)=3/8
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 74 m², telek 897 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 29 797 Ft/m². Résztulajdon ((1/8+2/8)=3/8): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 302 783 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 141 484 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 79%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
897 m2 alapterületű Kivett lakóház, udvar. A tulajdoni lap, valamint az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan alapterülete: 897 m2. Az építmény jellemzői: 74 m2 alapterületű közepes állapotú lakóház. A fent leírtak és az ingatlanról közzétett fényképfelvétel(ek) tájékoztató jellegűek.
A (1/8+2/8)=3/8 hányad kb. 28 m²; a kikiáltási ár így ~42 568 Ft/m².
Lakónépesség: 3 840 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Felsőnyáregyháza, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Felsőnyáregyháza, Termelőszövetkezet major; Buszmegálló · Felsőnyáregyháza, Termelőszövetkezet major; Buszmegálló · Nyáregyháza, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Nyáregyháza, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Nyáregyháza, Bem József utca; Buszmegálló · Nyáregyháza, Bem József utca; Buszmegálló · Nyáregyháza, Csalogány utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Monori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 162 314 Ft/m² (középső fele: 126 000–354 098).
A kikiáltási ár 74%-kal a Monori járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 188 m · Nyáregyháza, Mátyás király utca
Óvoda · 395 m · Napsugár Óvoda
Orvosi rendelő · 482 m · Dr. Marjai Viktor Egészségház
Iskola · 551 m · Nyáry Pál Általános Iskola
Élelmiszerbolt · 616 m · Spar
Park · 717 m · Hősök tere
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Nyáregyháza, Külterület 0150/4 Hrsz.: lakóház · 2 038 400 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 038 400 Ft
- Nyáregyháza, Külterület 0150/4 Hrsz.: lakóház · 322 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 322 000 Ft
- Nyáregyháza, Kossuth Telep 47/a.: lakóház · 9 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 9 000 000 Ft
- Nyáregyháza, Külterület 132/39: 20 912 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 20 912 500 Ft
- Nyáregyháza, 0147/12 Hrsz.: lakóház · 110 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 110 000 Ft
- Nyáregyháza, Bocskai utca 5. "felülvizsgálat Alatt": 6 202 000 Ft – kikiáltási ár 6 202 000 Ft
- Nyáregyháza, Szentimre Telep 67.: lakóház · 10 100 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 10 100 000 Ft
- Nyáregyháza, Károlyi Telep 11.: lakóház · 13 200 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 13 200 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.