2723 Nyáregyháza, Bocskai utca 5. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Nyáregyháza, Bocskai utca 5. "felülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 6 202 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.

Árverések: Nyáregyháza

Nyáregyházán jelenleg 18 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 6 202 000 Ft

Minimum ár: 6 202 000 Ft

Előleg: 620 200 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 72 m², telek 938 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 172 278 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2023)): 269 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 36%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2023. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 141 484 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 22%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az adó- és értékbizonyítványban feltüntetett adatok alapján 938m2 telekterületen egy 72m2 alapterületű lakóház helyezkedik el, mely földes úton közelíthető meg. Építmény jellemzői: földszintes, falazata: vályog, tetőszerkezet: cserép, fűtése: hagyományos, közművesítettsége: vezetékes víz - villany. A hirdetményben leírt jellemzők, valamint az ingatlanról készült képfelvétel(ek) tájékoztató…

Az 1/2 hányad kb. 36 m²; a kikiáltási ár így ~172 278 Ft/m².

Lakónépesség: 3 840 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Felsőnyáregyháza, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Felsőnyáregyháza, Termelőszövetkezet major; Buszmegálló · Felsőnyáregyháza, Termelőszövetkezet major; Buszmegálló · Nyáregyháza, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Nyáregyháza, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Nyáregyháza, Bem József utca; Buszmegálló · Nyáregyháza, Bem József utca; Buszmegálló · Nyáregyháza, Csalogány utca.

A Monori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 162 314 Ft/m² (középső fele: 126 000–354 098).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 290 m · Nyáregyháza, Felsőnyáregyháza, vasúti elágazás

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

2723 Nyáregyháza, Külterület 0150/4 Hrsz.: lakóház – ingatlanárverés – 322 000 Ft
2723 Nyáregyháza, Külterület 0150/4 Hrsz.: lakóház – ingatlanárverés – 2 038 400 Ft
2723 Nyáregyháza, Külterület 132/39: 29 875 000 Ft – ingatlanárverés – 29 875 000 Ft
2723 Nyáregyháza, 0147/12 Hrsz.: 220 000 Ft – ingatlanárverés – 220 000 Ft
2723 Nyáregyháza, Kossuth Telep 47/a.: 18 000 000 Ft – ingatlanárverés – 18 000 000 Ft
2723 Nyáregyháza, Károlyi Telep 11.: 13 200 000 Ft – ingatlanárverés – 13 200 000 Ft
2723 Nyáregyháza, 141/1 Hrsz.: 4 350 000 Ft – ingatlanárverés – 4 350 000 Ft
2723 Nyáregyháza, Ady E. utca 15/a.: 5 440 000 Ft – ingatlanárverés – 5 440 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.