Gyál, Kolozsvári utca 26: lakóház · 8 600 000 Ft – árverés
Gyál, Kolozsvári utca 26: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 8 600 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/3. Nem beköltözhető.
Gyálon jelenleg 17 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 8 600 000 Ft
A kikiáltási ár: 8 600 000 Ft
Előleg: 860 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/3
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 160 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 161 250 Ft/m². Résztulajdon (1/3): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 655 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 75%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 534 435 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 70%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
falazata: tégla, tetőszerk.: fa + cserép, tetőér: beépített, állapota: közepes, alapterülete: 160 nm közmű: víz, gáz, villany, csatorna kb. 40 nm nagyságú melléképület (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)
Az 1/3 hányad kb. 53 m²; a kikiáltási ár így ~161 250 Ft/m².
Lakónépesség: 24 267 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Ady Endre utca; Buszmegálló · Ady Endre utca; Buszmegálló · Bacsó Béla utca; Buszmegálló · Bajcsy-Zsilinszky utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Dobó Katica utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Gyáli járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 428 208 Ft/m² (középső fele: 271 644–561 652).
Kis minta.
A kikiáltási ár 62%-kal a Gyáli járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 175 m · Gyál felső vasútállomás
Élelmiszerbolt · 183 m
Gyógyszertár · 192 m · Aranyág Patika
Park · 205 m · Millennium park
Vasútállomás / megálló · 235 m · Gyál felső
Iskola · 764 m · Ady Endre Általános Iskola
Orvosi rendelő · 873 m · Városi Egészségügyi Központ
Óvoda · 945 m · Bölcsőde
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Gyál, Damjanich utca 101.: 9 090 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 9 090 000 Ft
- Gyál, Bocskai utca 20.: lakóház · 2 450 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 450 000 Ft
- Gyál, Majakovszkij utca 9/e: 919 170 Ft – árverés – kikiáltási ár 919 170 Ft
- Gyál, Külterület 020/12 Hrsz.: 1 250 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 250 000 Ft
- Gyál, Wesselényi utca 20.: lakóház · 531 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 531 500 Ft
- Gyál, Brassói utca 63.: lakóház · 440 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 440 000 Ft
- Gyál, Munkás u. 2.: lakóház · 5 950 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 5 950 000 Ft
- Gyál, Báthori utca 60: lakóház · 19 900 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 19 900 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.